Groenstraat 1, 3980 Tessenderlo

Groenstraat 1 - 3980 Tessenderlo - Prachtige eigendom op 1ha 97a 19ca met kinderboerderij, woonst en vakantiewoningen in Tessenderlo-Ham

Op een bijzondere locatie in Tessenderlo-Ham, midden in het groen en toch vlak bij alle voorzieningen, ligt deze unieke eigendom die wonen, vakantie en dierenliefde naadloos combineert. Een kinderboerderij met karaktervolle woonst en drie aparte vakantiewoningen, verspreid over een perceel van bijna 2 hectare. Dit is een plek waar rust en bedrijvigheid hand in hand gaan, waar gezinnen genieten en gasten tot rust komen. Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie professioneel ...

De woning op Groenstraat 1 werd opgetrokken in 1974 en bevindt zich in een normale staat van onderhoud. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 280 m², verdeeld over twee volwaardige bouwlagen, biedt het gebouw niet alleen plaats aan een gezinswoning met vijf slaapkamers, maar ook aan de drie zelfstandige vakantiewoningen op het domein. De leefruimtes zijn ruim, lichtrijk en praktisch ingedeeld. De aanwezigheid van een garage en zonnepanelen vervolledigt het plaatje.

Op het gelijkvloers bevindt zich de centrale leefruimte van 42 m², met grote raampartijen en zicht op het omliggende landschap. De aparte keuken van 29 m² biedt volop ruimte voor een gezellige eetplaats en praktische inrichting, ideaal voor wie houdt van koken en samenzijn. Verder vinden we op deze verdieping drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 12 m², 15 m² en 12 m². De badkamer is compact maar functioneel ingericht, met aansluiting voor bad of douche.

Daarnaast is er een apart toilet, en de ruime inkomhal verbindt vlot alle kamers. Ook de interne toegang tot de garage werd hier geïntegreerd, wat extra comfort biedt.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van elk 15 m² en 12 m², bereikbaar via een centrale overloop. Deze verdieping wordt verder omringd door een indrukwekkende zolderruimte van maar liefst 143 m². Dankzij de grote oppervlakte en de logische indeling, zijn hier talloze mogelijkheden denkbaar: hobbyruimte, extra slaapkamers, atelier of zelfs uitbreiding van de bestaande vakantiewoningen.

De woning beschikt eveneens over een kelder van 24 m², ideaal als extra voorraadruimte, wijnkelder of technische berging. Praktisch en onmisbaar voor wie houdt van orde en overzicht in huis.

Het perceel van 1 hectare 97 are en 19 centiare is volledig ingericht als kinderboerderij met aanpalende verblijfsaccommodatie. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor maximale zoninval gedurende de hele dag, wat niet alleen een warme sfeer creëert in de woning, maar ook op de ruime buitenzones waar dieren en bezoekers zich vrij kunnen bewegen. De buitenruimte biedt een unieke leefomgeving voor jong en oud, met tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dierenverzorgers of ondernemers in recreatie.

De zonnepanelen voorzien het geheel van een duurzame energievoorziening, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten, maar ook een toekomstgerichte investering betekent in een wereld waar duurzaamheid steeds belangrijker wordt.

Dankzij de strategische ligging op slechts 3 kilometer van de autosnelwegen, is er een uitstekende verbinding met omliggende steden en regio’s. Ook scholen, winkels, ontspanning en horeca bevinden zich op slechts 1,5 kilometer afstand. Rust en bereikbaarheid zijn hier perfect in balans.

Deze eigendom in Tessenderlo-Ham is meer dan alleen een woning. Het is een veelzijdige plek met potentieel, een warme thuis en een charmant vakantieverblijf in één. Een unieke combinatie van natuur, comfort en bedrijvigheid.