Herstalstraat 2, 3830 Wellen

Herstalstraat 2 - 3830 Wellen - Dit charmante pand aan de Herstalstraat 2 in Wellen is een halfopen bebouwing met een rijke geschiedenis die teruggaat tot 1918. Het gebouw ademt authenticiteit en karakter, maar bevindt zich momenteel in een staat waarin een volledige renovatie of zelfs afbraak aangewezen is. Voor wie droomt van een uniek project, vormt dit huis een uitstekende basis met veel potentieel. Dankzij de gunstige ligging ...

vlak bij het centrum van Wellen en alle nodige voorzieningen, kan dit binnenkort de plek worden waar uw nieuwe thuis vorm krijgt.

Met een bewoonbare oppervlakte van 62 m² is de indeling compact maar efficiënt. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een woonkamer van 15 m², ideaal als knusse leefruimte waar u een warme sfeer kunt creëren. Aansluitend bevindt zich de keuken van 9 m², die u helemaal naar uw eigen smaak kunt inrichten. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, met oppervlakten van 6,5 m² en 11 m².

Perfect als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een logeerkamer of bureau. De badkamer is functioneel ingericht en vormt een goede basis om te vernieuwen.

Een grote troef is de aanwezige zolder. Deze biedt niet alleen extra bergruimte, maar ook de mogelijkheid om – mits renovatie – een bijkomende kamer of hobbyruimte te realiseren. Daarnaast beschikt het pand over een aparte garage van 16 m², wat zowel praktisch is voor het parkeren van uw wagen als voor extra opslag. Dit geeft u meteen meer flexibiliteit bij het plannen van uw toekomstige wooninrichting.

Het perceel zelf heeft een oppervlakte van 3 are 54 ca en is noordwestelijk georiënteerd. Dat betekent dat u in de namiddag en avond nog volop van de zon kunt genieten. Het perceel is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, en biedt ruimte voor een gezellig terras of een compacte tuin. Voor wie houdt van buiten genieten in alle rust, is dit de ideale plek.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Binnen een straal van 2 km vindt u scholen, winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden. Het openbaar vervoer bevindt zich op amper 1 km afstand, waardoor u ook zonder wagen vlot verbonden bent. Bovendien liggen de belangrijkste snelwegen op 7,5 km, zodat u snel richting Hasselt, Sint-Truiden of verder kunt rijden.

De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt dit een toplocatie voor wie op zoek is naar een balans tussen landelijk wonen en praktische mobiliteit.

De gevel van de woning vertelt een verhaal. De authentieke vakwerkstructuur en het hellende dak met oude dakpannen geven het geheel een charmante, landelijke uitstraling. Hier schuilt een stuk erfgoed dat, mits liefdevolle aanpak, opnieuw kan stralen. Maar ook wie kiest voor een nieuwbouwproject, vindt hier een unieke locatie die de investering meer dan waard is.

Droomt u ervan om een bestaande woning nieuw leven in te blazen- Dan is dit de kans om uw renovatie-ideeën tot werkelijkheid te brengen. U kunt de indeling aanpassen aan uw eigen levensstijl, moderne technieken integreren en toch de ziel van het huis bewaren. Misschien ziet u het al voor zich: een open leefruimte met veel licht, een moderne keuken en een gezellige zithoek waar familie en vrienden zich meteen thuis voelen.

Of misschien kiest u liever voor een frisse start met een volledig nieuwe woning. Ook dat is hier mogelijk. Het perceel biedt de ruimte en de ligging om een hedendaagse woning te realiseren die volledig aansluit bij uw woonwensen. Een energiezuinige nieuwbouw, ontworpen op maat, kan hier perfect tot zijn recht komen.

Wat u ook kiest, dit pand vormt de basis voor een waardevolle investering in de toekomst.

De rustige omgeving draagt nog extra bij aan de aantrekkelijkheid. U woont hier in een gemoedelijke straat met een landelijke uitstraling, maar tegelijk vlak bij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten staat u in het centrum van Wellen, met zijn gezellige winkels, horeca en gemeenschapsleven. Het is precies die combinatie die dit aanbod zo bijzonder maakt.

Kortom, Herstalstraat 2 in Wellen is geen kant-en-klaar huis, maar een unieke kans voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Het biedt een stevige basis met karakter, een gunstig gelegen perceel en talloze mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren. Of u nu kiest voor een grondige renovatie of een volledig nieuwbouwproject, één ding is zeker: dit wordt een plek waar u graag zult thuiskomen.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer U vindt ze bij de downloads.