Louis Lecocqstraat 10, 3970 Leopoldsburg

Louis Lecocqstraat 10 - 3970 Leopoldsburg - In een rustige, gezinsvriendelijke wijk in het hart van Leopoldsburg wacht een instapklare gezinswoning met ruimte, licht en comfort op haar volgende eigenaars. Deze open bebouwing in de Louis Lecocqstraat 10 combineert een moderne afwerking met een doordachte indeling en een zonnig perceel van meer dan 9 are. Hier woon je in alle rust, maar toch op wandelafstand van winkels, scholen en ...

De woning werd gebouwd in 2017 en verkeert in uitstekende staat. Dankzij een bewoonbare oppervlakte van 225 m², verdeeld over twee volwaardige verdiepingen, biedt ze voldoende ruimte voor een gezin of thuiswerkende koppels. De praktische indeling, kwaliteitsvolle materialen en energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en mechanische ventilatie zorgen voor een zorgeloze woonervaring vanaf dag één.

Op de begane grond brengt de inkomhal je meteen naar een lichtrijke en ruime zithoek. Dankzij de open structuur vormt deze ruimte één geheel met de eetkamer en keuken, samen goed voor bijna 60 m² aan leefruimte. Grote raampartijen laten het daglicht volop binnen, terwijl de connectie met de tuin het buitengevoel naar binnen haalt. De moderne keuken biedt niet alleen een fraai kookeiland en veel kastruimte, maar ook voldoende plaats voor een grote eettafel.

Aansluitend ligt een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, aangesloten op regenwater, net als het gastentoilet.

Verder op het gelijkvloers bevindt zich nog een aparte bureauruimte, ideaal voor wie van thuis uit werkt of een extra speel- of hobbykamer wenst. De zithoek vooraan de woning is opgedeeld van de leefkeuken, waardoor beide ruimtes apart gebruikt kunnen worden zonder het gevoel van openheid te verliezen. De hal en het gastentoilet bevinden zich centraal en vormen een vlotte doorgang naar de verdieping.

Op de eerste verdieping tellen we drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer van 24,42 m² is uitgerust met een aparte dressing en biedt voldoende ruimte voor een groot bed, extra kasten of zelfs een leeshoek. De twee andere slaapkamers van respectievelijk 12,31 m² en 12,08 m² zijn perfect als kinderkamers, logeerkamers of bureau. Alle kamers beschikken over een vlotte lichtinval en neutrale afwerking.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet – functioneel, stijlvol en makkelijk te onderhouden.

Een zolder of kelder zijn niet aanwezig in deze woning, maar de ruime berging op het gelijkvloers en de dressing op de verdieping bieden voldoende opbergmogelijkheden. Bovendien is elk hoekje van het huis optimaal benut, zonder loze meters.

De woning staat op een perceel van 9a 31ca, volledig zuidelijk georiënteerd. Hierdoor geniet je de hele dag door van zon op het terras en in de tuin. Het automatisch tuinbesproeiingssysteem maakt het onderhoud van het gazon kinderspel. Ideaal voor wie houdt van buitenleven, tuinfeesten of simpelweg ontspannen met een goed boek in de zon.

Dankzij de grote raampartijen vloeit het zonlicht ook binnen royaal naar binnen, wat het gevoel van ruimte en warmte versterkt.

De woning beschikt over enkele moderne troeven die het wooncomfort versterken: zonnepanelen zorgen voor een lagere energiefactuur, het toilet en de wasmachine zijn aangesloten op regenwater, en het ventilatiesysteem zorgt voor een gezond binnenklimaat – slim én duurzaam wonen dus.

De ligging is bijzonder praktisch. Op slechts 400 meter vind je de dichtstbijzijnde winkels. Scholen liggen op amper 750 meter afstand, ideaal voor jonge gezinnen. Openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar: de dichtstbijzijnde bushalte ligt op 290 meter en het treinstation op slechts 1,3 kilometer.

Voor ontspanning hoef je niet ver: een paintballcentrum ligt op 900 meter, restaurants op 1,2 kilometer.

Deze woning in de Louis Lecocqstraat combineert eigentijdse architectuur met een functionele indeling, energiezuinige voorzieningen en een topligging in Leopoldsburg. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de rust. Kom deze woning zelf ervaren tijdens een persoonlijke rondleiding.

Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.