Maastrichtsestraat 32, 3530 Houthalen-Helchteren

Maastrichtsestraat 32 - 3530 Houthalen-Helchteren - Deze vrijstaande woning in Houthalen biedt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een goede ligging. Met een perceel op het zuiden en tal van functionele ruimtes is dit de ideale opportuniteit voor wie wil renoveren naar eigen smaak. Zowel het interieur als de indeling laten volop mogelijkheden toe om van deze woning een warme gezinsplek te maken.

een rustige wijk in Houthalen en dateert uit 1957. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 180 m², verdeeld over twee bouwlagen. De woning bevindt zich in te renoveren staat, waardoor renovatie en modernisatie wenselijk zijn. Wie op zoek is naar een project met potentieel, vindt hier zeker zijn gading.

Op het gelijkvloers komt men binnen via de inkomhal, die toegang biedt tot de keuken, van waaruit de verschillende leefruimtes bereikbaar zijn. In de inkomhal bevinden zich links meerdere inhammen, die zich perfect lenen voor het creëren van een vestiaire of ingebouwde kasten.

De keuken, met een oppervlakte van 11,33 m², is centraal gelegen en vormt het verbindende element tussen de leefruimtes. Via een deur in de keuken is de kleine kelder bereikbaar, geschikt voor bijvoorbeeld wijnopslag of beperkte stockage.

Aansluitend bevinden zich de woonkamer en eetkamer, die naadloos in elkaar overvloeien en samen één aangename leefruimte vormen met tal van indelingsmogelijkheden. De eetkamer geniet van een aangename lichtinval en vormt het hart van de woning.

De veranda is bereikbaar via de gang, gelegen tussen de keuken en de badkamer, en vormt een extra leefruimte met zicht op de tuin. De badkamer is functioneel ingericht en bevindt zich eveneens op het gelijkvloers. Een apart toilet is voorzien nabij de veranda.

Achteraan de woning bevindt zich een ruime berging, grenzend aan de garage die langs buiten rechtstreeks toegankelijk is. Daarnaast beschikt het pand over een aparte garagebox, gelegen aan de overzijde van de woning.

Op de eerste verdieping telt de woning drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van 16,38 m², bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is 12,64 m² groot en kijkt uit op de achterzijde van het perceel. De derde slaapkamer, met een oppervlakte van 7,93 m², is ideaal als kinderkamer, dressing of hobbyruimte.

Daarnaast is er nog een aparte bureauruimte, perfect voor thuiswerk of als extra kamer. De centrale nachthal verbindt alle ruimtes en geeft toegang tot de trap naar het gelijkvloers.

Achteraan in de tuin bevindt zich een aparte werkruimte, ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of wie nood heeft aan een atelier of extra opslag.

Het perceel van 13a18ca is zuidelijk georiënteerd, wat zorgt voor optimale zoninval in de tuin gedurende de hele dag. Dit maakt het perceel bijzonder geschikt voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of wie graag buiten vertoeft. De veranda vormt hierbij een mooie overgang tussen binnen en buiten en kan, mits de juiste inrichting, een echte meerwaarde zijn.

Wat de ligging betreft, bevindt de woning zich op wandelafstand van winkels, horeca, ontspanning en openbaar vervoer (binnen een straal van 550 meter). Bovendien is er een vlotte verbinding naar de snelwegen, op slechts 6,5 km afstand, wat deze woning ook interessant maakt voor pendelaars.

Kortom, deze open bebouwing in Houthalen is een interessante kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Met drie slaapkamers, een bureauruimte, een garage aan de woning, een aparte garagebox, een kleine kelder bereikbaar via de keuken en een werkruimte in de tuin, en een zonnig perceel biedt deze woning tal van mogelijkheden. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer U vindt ze bij de downloads.