Molenstraat 21, 3800 Sint-Truiden

Molenstraat 21 - 3800 Sint-Truiden - In het hart van Sint-Truiden, op wandelafstand van de Grote Markt, vind je dit karaktervolle appartementsgebouw met twee identieke woonunits. Een solide investering met toekomstperspectief, of een mooie kans voor wie wonen en verhuren wil combineren. Hier wacht een gebouw met potentieel, in een levendige en goed bereikbare buurt.

Het pand dateert uit 1961 en ademt de degelijkheid van die bouwperiode uit. Door de jaren heen werd het goed onderhouden, met een gedeeltelijke ...

renovatie in 2015 aan het appartement op de eerste verdieping. Dat appartement is momenteel verhuurd en biedt meteen een stabiel rendement voor de nieuwe eigenaar. De bovenste verdieping vergt wat opfrissing, maar biedt dezelfde ruime indeling en lichtinval – ideaal om naar eigen smaak op te frissen.

Beide appartementen hebben een bewoonbare oppervlakte van circa 70 m² en dezelfde praktische indeling. Een lichtrijke leefruimte van 22 m² vormt het hart van elk appartement. Grote ramen zorgen voor een open gevoel en brengen de buitenwereld naar binnen. Aanpalend vind je een functionele keuken van 7,4 m² die met een paar moderne accenten moeiteloos kan worden opgewaardeerd tot een frisse, hedendaagse kookruimte.

Verder beschikt elk appartement over twee slaapkamers (18 m² en 8 m²) – ideaal voor een klein gezin, koppel of alleenstaande die extra ruimte wil voor een bureau of hobbykamer. De badkamer is compact maar volledig, met lavabo, douche en toilet. Alles wat je nodig hebt, op één overzichtelijke verdieping.

Aan de achterzijde is er bovendien een gezellig balkon waar je even tot rust kunt komen. In de lente zet je hier moeiteloos een tafeltje en stoel neer voor je ochtendkoffie in de zon. De blik op de groene binnentuin zorgt voor een aangenaam, rustig gevoel midden in de stad.

Ook praktisch scoort dit gebouw hoog. Elk appartement beschikt over een eigen garage, wat in deze buurt een absoluut pluspunt is. De inkomhal en doorgang naar de achterzijde zijn netjes en verzorgd, en bieden directe toegang tot de garages en de traphal.

De ligging in de Molenstraat is bijzonder gunstig. Scholen, winkels, horeca en ontspanning liggen allemaal binnen een straal van 500 meter. Het station van Sint-Truiden ligt op amper 130 meter, waardoor ook pendelaars hier moeiteloos hun draai vinden. De autosnelwegen bereik je binnen 15 kilometer, wat de verbinding met omliggende steden erg vlot maakt.

Wie houdt van stadsleven met gemak, zit hier dus goed. Alles is dichtbij, maar de straat zelf behoudt haar rustige karakter. De levendige sfeer van de Grote Markt ligt letterlijk om de hoek – ideaal voor een terrasje of een avondwandeling door het historische centrum.

Toekomstgericht biedt dit gebouw tal van mogelijkheden. Je kunt beide appartementen blijven verhuren en genieten van een solide opbrengst, of zelf één unit betrekken en het andere pand als investering behouden. Met wat vernieuwing kan dit pand snel meegroeien met de huidige woonnormen en opnieuw schitteren als modern stadsgebouw. Appartement 201 heeft momenteel een ongeschiktverklaring en dient – mits enkele kleine aanpassingen – opnieuw geschikt verklaard te worden vóór bewoning.

Kortom: dit is een vastgoedkans die zowel investeerders als particuliere kopers zal aanspreken. Een degelijk gebouw met potentieel, op een uitstekende locatie, en met een rendement dat meteen voelbaar is. Zie jij jezelf hier al wonen of investeren- Dan is Molenstraat 21 absoluut een bezoek waard.