Molenstraat 23, 3800 Sint-Truiden

Molenstraat 23 - 3800 Sint-Truiden - In het hart van Sint-Truiden, op de Molenstraat 23, bevindt zich dit opbrengsteigendom bestaande uit drie afzonderlijke appartementen, elk met een eigen karakter en indeling. Het gebouw, opgetrokken in gesloten bebouwing, werd gebouwd in 1960 en is door de jaren heen goed onderhouden. Elk appartement beschikt over een individuele garagebox, wat de bereikbaarheid en het dagelijks gebruik aanzienlijk vergemakkelijkt. De centrale ligging zorgt bovendien voor een hoge ...

Het gelijkvloerse appartement 001 biedt een bewoonbare oppervlakte van 87 m² en is volledig op het gelijkvloers ingericht. De woonkamer van 27 m² sluit aan op een ruime keuken van 24 m². De slaapkamer meet 14,5 m² en grenst aan de badkamer, die functioneel en verzorgd is ingericht. Er is geen terras, maar er is wel een binnenkoer aanwezig.

Dankzij de gelijkvloerse indeling is dit appartement ideaal voor bewoners die comfort en toegankelijkheid centraal stellen.

Op de eerste verdieping bevindt zich appartement 101, met eveneens een bewoonbare oppervlakte van 87 m². Hier werd in 2010 grondig gerenoveerd: een nieuwe keuken, gaskachel, vernieuwde badkamer en gedeeltelijk aangepaste plafonds. De leefruimte van 32 m² biedt voldoende plaats voor een eet- en zithoek. De keuken is compact (6 m²) maar efficiënt ingericht.

Twee slaapkamers van respectievelijk 14,5 m² en 10,5 m² bieden voldoende ruimte voor diverse invullingen. Het terras van 5 m², noordelijk georiënteerd, is breed genoeg voor een compacte zithoek en grenst aan de leefruimte.

Appartement 201 bevindt zich op de bovenste verdieping en heeft een netto bewoonbare oppervlakte van 55 m². Dit appartement werd gerenoveerd in 2013, met een vernieuwde keuken, aangepaste leidingen in de badkamer en een nieuwe gasinstallatie. Het appartment beschikt over een slaapkamer van 17 m². De woonkamer is 17 m² groot en staat in verbinding met een keuken van 10 m² deze geeft toegang tot het opvallend ruime terras van 28 m².De noordgerichte buitenruimte is het grootste van het gebouw en biedt een aangename uitbreiding van het woongedeelte, met veel potentieel voor een buitenkeuken of loungehoek.

De gemeenschappelijke staat van het gebouw is goed. Het geheel wordt ordentelijk onderhouden en biedt stabiele basisvoorzieningen. De aanwezigheid van drie individuele garageboxen is een belangrijk pluspunt, zeker in een stedelijke context zoals Sint-Truiden. De compacte structuur van het gebouw laat bovendien toe om het beheer eenvoudig te organiseren, wat interessant is voor investeerders.

Qua ligging zit dit eigendom op een sterk punt. Alle basisvoorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Scholen, winkels, horeca en ontspanning zijn bereikbaar binnen een straal van 500 meter. Het openbaar vervoer ligt op amper 130 meter afstand, en ook de oprit naar de autosnelweg bevindt zich op slechts 15 kilometer.

Hierdoor is er een uitstekende verbinding naar omliggende steden zoals Hasselt, Tienen en zelfs Brussel.

Wie overweegt om het gebouw als investeringspand te gebruiken, kan rekenen op drie volledig afgewerkte wooneenheden met goede verhuurbaarheid. De combinatie van ruime oppervlaktes, individuele voorzieningen, aparte tellers en private buitenruimte per appartement versterkt het rendementspotentieel. Zowel alleenstaanden, koppels als kleine gezinnen kunnen zich hierin herkennen.

Voor wie liever zelf één van de appartementen betrekt en de rest verhuurt, is dit pand eveneens geschikt. De indeling maakt het mogelijk om privacy te bewaren, terwijl de opbrengsten van de overige units een financiële buffer of extra inkomen kunnen vormen. Denk bijvoorbeeld aan een gezin dat het gelijkvloers betrekt en de twee bovenliggende eenheden verhuurt.

Tot slot biedt het gebouw ook ruimte voor toekomstige aanpassingen. Dankzij de heldere indeling en eenvoudige structuur zijn verdere renovaties of optimalisaties mogelijk, indien gewenst. Hierdoor blijft het pand niet alleen vandaag, maar ook op langere termijn een interessante eigendom.

Dit opbrengsteigendom in Sint-Truiden combineert ruimte, bereikbaarheid en functionaliteit op een doordachte manier. Wenst u dit gebouw van dichtbij te ontdekken en de mogelijkheden zelf in te schatten- Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke rondleiding.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via