Schurhoven 109, 3800 Sint-Truiden

Schurhoven 109 - 3800 Sint-Truiden - Op Schurhoven 109 wacht een huis met een verhaal én een bijzonder potentieel. Naast de mogelijkheid om dit pand te renoveren tot een charmante gezinswoning, bestaat er – mits het verkrijgen van de nodige vergunning – ook de optie om er appartementen te bouwen. Deze kans werd reeds nagevraagd bij de gemeente, waardoor dit adres niet enkel aantrekkelijk is voor particuliere kopers, maar ook voor investeerders die dromen van een project met toekomstwaarde.

bebouwing, daterend van vóór 1850, is een woning die heel wat liefde en een grondige renovatie nodig heeft. Geen standaard instapklare woning maar een project voor wie droomt van karakter, ruimte en een thuis die helemaal naar eigen smaak kan worden heruitgevonden. Met een bewoonbare oppervlakte van 215 m² op een perceel van 3 are 65 centiare en dit op wandelafstand van het centrum van Sint-Truiden, biedt dit pand alle mogelijkheden om opnieuw te schitteren.

De indeling is royaal en veelzijdig. De inkomhal brengt je naar het salon van 36 m², een ruimte die nu al uitnodigt tot gezelligheid, maar die met de juiste renovatie kan uitgroeien tot het kloppend hart van het huis. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, ideaal om te transformeren tot een sfeervolle plek waar familie en vrienden samenkomen.

De keuken van 13,68 m² vraagt vernieuwing, maar het potentieel is er om er een moderne, lichtrijke ruimte van te maken. Hier kan je straks koken met zicht op de tuin en de ochtendzon, dankzij de zuidoostelijke oriëntatie. Op het gelijkvloers vind je ook de badkamer, een element dat bij renovatie veel flexibiliteit geeft om de indeling van het huis opnieuw te bedenken.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. Twee kleinere kamers van 8,14 m² en 7,4 m² lenen zich uitstekend als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De master bedroom van 24,3 m² is uitzonderlijk ruim en kan omgevormd worden tot een prachtige suite. Met de juiste aanpak wordt dit een plek waar je tot rust komt en tegelijk geniet van het uitzicht op de tuin.

De buitenruimte is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet je de hele dag van zon en licht. Met een creatieve aanpak kan je hier een terras, stadstuin of groene oase realiseren die perfect aansluit bij de nieuwe stijl van de woning.

De ligging is zonder meer een troef. Het Speelhof ligt op wandelafstand en ook het centrum van Sint-Truiden bereik je te voet. Scholen, winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich allemaal binnen één kilometer. Openbaar vervoer vind je al op 100 meter en ook de nationale wegen zijn snel bereikbaar.

Zo woon je rustig, maar toch perfect verbonden.

Het is duidelijk: dit huis vraagt meer dan een likje verf. Het vergt een grondige renovatie en iemand die bereid is om te investeren in tijd, energie en creativiteit. Maar net dat maakt dit pand zo bijzonder. Je krijgt de kans om een unieke woning met ziel en sterke basis opnieuw tot leven te brengen.

Stel je voor hoe dit huis er na renovatie zal uitzien. Een warme leefruimte vol licht, een moderne keuken waar iedereen graag samenkomt, slaapkamers die comfort en rust uitstralen. Dit is een blanco canvas met een verhaal, klaar om geschreven te worden door de volgende eigenaar.

Voor wie niet terugdeinst van een renovatieproject én voor investeerders die de meerwaarde zien in een mogelijke opsplitsing naar appartementen, is dit de perfecte kans. Met Schurhoven 109 koop je geen afgewerkte woning, maar een belofte. Een belofte van een karaktervolle plek die met de juiste liefde en visie opnieuw generaties lang herinneringen zal dragen.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via