Rue Lieutenant Pirard 1, 4607 Dalhem

Rue Lieutenant Pirard 1 - 4607 Dalhem - Situé au centre du ravissant village de Dalhem, Comprenant un rez-de-chaussée commercial, un dépôt, deux appartements, deux duplex et un studio, ce bien est une excellente opportunité d'investissement. A découvrir sans tarder ! - Espace commercial de +/- 100 m² actuellement loué à un cabinet vétérinaire : salle d'attente, deux bureaux, cuisine, toilette indépendante, buanderie, parking. Loué 980 € par mois + revenu cadastral.

- Appartement 1F de +/- 120 m² habitables :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living (salon, salle à manger) de +/- 41 m² avec cuisine équipée, salle de bains (lavabo et baignoire), trois chambres de +/- 10, 11 et 18 m², buanderie, toilette indépendante et placard, terrasse et parking. Loué 700 € par mois. - Appartement 1H de +/- 55 m² habitables :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 30 m² avec cuisine équipée, une chambre avec salle de bains attenante (lavabo et baignoire), toilette indépendante et placard. Loué 550 € par mois.

- Dépôt de +/- 116 m² sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : espace libre de +/- 74 m² avec monte-charge pour monter à l'étage. 1er étage : espace libre de +/- 42 m² avec monte-charge. - Duplex 1G de +/- 116 m² habitables :
1er étage : hall d'entrée, living avec cuisine équipée de +/- 61 m², toilette indépendante et terrasse. 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 10 et 21 m², salle de bains (lavabo, baigoire et toilette), grenier de rangement.

Loué 770 € par mois. - Appartement 1D de +/- 145 m² habitables :
1er étage : hall d'entrée, living de +/- 44 m² avec cuisine équipée, grande buanderie de +/- 18 m², hall de nuit, toilette indépendante, salle de douches (lavabo et douche), trois chambres de +/- 13, 19 et 20 m² et terrasse. Loué 710 € par mois. - Duplex 1E de +/- 130 m² habitables :
1er étage : living de +/- 78 m² avec cuisine équipée, buanderie, toilette indépendante.

2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 11 et 17 m², salle de bains (lavabo, baignoire et douche), toilette indépendante. Loué 705 € par mois. Deux greniers aménageables de +/- 56 et 99 m² situés au 2ème étage.

Divers : superficie totale : +/- 1.562 m², superficie habitable : +/- 660 m² + terrasses et dépôt, double vitrage en PVC, en ordre pompiers, compteurs électrique et eau indépendants, revenu locatif actuel sans le dépôt : 4.415 € par mois, électricité conforme jusqu'en 2037 pour les appartements 1G et 1H et jusqu'en 2026 pour l'appartement 1E. Informations énergétiques :
Appartement 1F : PEB No. : 20141221000851, PEB : D, E spec : 269 kWh/m².an, E totale : 37594 kWh/an. Appartement 1H : PEB No.

: 20141221000725, PEB : D, E spec : 296 kWh/m².an, E totale : 20372 kWh/an. Duplex 1G : PEB No. : 20141221000431, PEB : E, E spec : 361 kWh/m².an, E totale : 61512 kWh/an. Duplex 1E : PEB No.

: 20141221000275, PEB : E, E spec : 374 kWh/m².an, E totale : 52122 kWh/an
Appartement 1D : PEB No. : 20141221000344, PEB : F, E spec : 488 kWh/m².an, E totale : 80842 kWh/an

A DECOUVRIR ! BON ETAT GENERAL ! NOMBREUSES POSSIBILITES !