Rue Henripré 102, 4800 Verviers

Rue Henripré 102 - 4800 Verviers - a le privilège de vous présenter ce magnifique domaine d’environ 4 hectares offrant un cadre unique et préservé. Cette propriété, idéalement située sur les hauteurs d’Andrimont, vous séduira par son environnement paisible et sa vue imprenable. La maison principale, bénéficiant d’excellentes performances énergétiques avec un certificat PEB de classe C, dispose également d’une piscine moderne, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, un coin bar chaleureux, un espace DJ pour vos soirées festives, plusieurs caves dont une cave à vin, ainsi que de garages, d'une piste et de boxes pour chevaux. Pour les amateurs de loisirs, une piste de pétanque et un terrain de tir à l’arc sont également à votre disposition, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Ce bien d'exception est parfait pour les amoureux de la nature, ou ceux cherchant un havre de paix proche des commodités. Sous-sol : caves de rangement.

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée (frigo américain, taque, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes et four), spacieux living de +/- 34 m² avec poêle à bois suspendu, lumineuse véranda, deux chambres de +/- 16 et 17 m², buanderie, toilette indépendante, allée privative avec parking, deux garages dont un avec coin chaufferie, carport, jardin aménagé avec piscine chauffée, coin bar avec espace DJ, deux terrasses, abri de jardin carrelé avec terrasse, potager, serre, plusieurs boxes pour des chevaux avec piste, poulailler, piste de pétanque et espace de tir à l'arc, bois privé de +/- 30 hectares, deux terrains à bâtir de +/- 1.400 m² dont un avec 12 garages. 1er étage : palier, deux chambres de +/- 14 et 17 m² dont une avec balcon, salle de bains (douche, lavabos, toilette et baignoire).

Divers : superficie totale : 42.537 m², superficie habitable : +/- 185 m², 140 m² de garage (nouvelle toiture), R.C. : 1.566 €, système d'alarme, système de caméras, toiture isolée, double vitrage en PVC de 2014, chauffage central au mazout (chaudière de 2024), piscine chauffée avec pompe à chaleur et mazout (liner de 2024), 42 panneaux photovoltaïques.

Informations énergétiques : PEB No. : 20250621002535, PEB : C, E spec : 217 kWh/m².an, E totale : 38380 kWh/an. PROPRIETE D'EXCEPTION !