rue Léopold 3, 4650 Herve

rue Léopold 3 - 4650 Herve - - - - - Atout majeur : une large vitrine offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.

- - - - Une opportunité idéale pour investisseur
- Bail en cours jusqu’en 2027
- Loyer actuel : 750 €/mois
- Indexation prévue en juin : ± 950 €/mois
- Rentabilité en forte progression

- - Un bien déjà loué, sécurisé, avec rendement évolutif immédiat

- - - - Un espace fonctionnel et polyvalent
Salle principale / réunion – 28 m² avec réserve
Espace cuisine / détente – 12 m²
Bureau ou stockage à l’arrière – 15 m²
WC séparé

- - - - Possibilité de consulter des plans de réaménagement pour exploiter tout le potentiel du bien.

- Les + qui font la différence

- Électricité conforme
- - - - Revenu cadastral attractif : 643 €
- - - - Environnement commerçant dynamique, proche de toutes les commodités
- - - - Visibilité exceptionnelle grâce à la vitrine

- - - - Pourquoi investir
Un emplacement premium + un locataire en place + une augmentation de loyer imminente =
- - - - Un investissement sécurisé et rentable à court terme

- - - - Conditions & informations pratiques
- - - - Faire offre à partir de 99 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)