Rue En Bois 4, 4040 Herstal

Rue En Bois 4 - 4040 Herstal - Situé en plein centre de Herstal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et parkings publics, ce rez-de-chaussée commercial de 75 m² offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique pour toute activité horeca ou de restauration.

Ce local est entièrement équipé et prêt à l’emploi, idéal pour accueillir un projet de snack, sandwicherie, restaurant ou traiteur…

- Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel comprenant :
Une grande salle lumineuse de 46 m² avec son bar central pouvant accueillir la clientèle.
Un espace cuisine professionnelle avec équipements existants de 4m²
Des doubles sanitaires conformes aux normes,
Une vitrine de belle largeur offrant une visibilité optimale sur une artère passante.

- - Caractéristiques techniques
Surface : 75 m²
Revenu cadastral : 989€
Situation idéale : centre de Herstal

C’est une opportunité unique pour vous implanter dans ce secteur à un tarif très compétitif.

Disponibilité : à l’acte
Bien libre de brasserie et de jeux.

- - - - Conditions & informations pratiques
- - - - Prix : Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
- - - - Provisions de charges de copropriété mensuelles : 170,10 €
- - - - Documents disponibles : certificat PEB, contrôle électrique, plans 2D, matrice cadastrale.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, 38.04 ou par email à