Astridlaan 49, 8620 Nieuwpoort

Astridlaan 49 - 8620 Nieuwpoort - Ruime en instapklare rijwoning in het hart van Nieuwpoort op 284 m² met garage en nieuwe oprit! Deze verrassend ruime woning (274 m²) combineert comfort en een centrale ligging. U geniet van een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en 3 à 4 volwaardige slaapkamers, inclusief een royale master met dressing en bureau en terras.

De woning werd doorheen de jaren grondig vernieuwd (dak geïsoleerd, conforme elektriciteit, EPC C) en is perfect onderhouden. Achteraan vindt u een zonnige westgerichte tuin (194 m²), ideaal om tot rust te komen.

Extra troeven zijn de garage, ruime kelder. Een ideale gezinswoning of investering op wandelafstand van alles wat Nieuwpoort te bieden heeft! De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod, zowel hoger als lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren. ()

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 284 m²
Perceelbreedte: 8,5 m
Perceeldiepte: 36 m
Bebouwde opp.: 90 m²
Bewoonbare opp.: 274 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1956
Gevelbreedte: 8,5 m

Indeling:
Slaapkamers: 3 (0 m², 0 m², 0 m²)
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 28 m², Doorzonkamer
Keuken: 15 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder: 40 m²
Bureau: Ja
Terras: Ja
Tuin: 194 m²
Tuin oriëntatie: West
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 14 m²
Garage Types: Inpandig, Elektrische poort
Parking: 2

Comfort:
Raamwerk: PVC, Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Aardgas
Verwarmd water: Gas
Rolluiken: Ja - elektrisch

EPC en kadastraal:
EPC Index: 229,00KWh/m²/jaar (klasse C)
EPC Certificaat Nr.: 20210224-0002374250-RES-1
EPC Opmaakdatum: 24/02/2021
Niet geïndexeerd K.I.: € 961
Kadastrale Oppervlakte: 284 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Maatregelenregister: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed