Spanjestraat 237, 8800 Roeselare

Spanjestraat 237 - 8800 Roeselare - Welkom in de Spanjestraat te Roeselare, waar we u niet één, maar twee ruime woningen aanbieden, samen met een grote loods van 312 m². Deze eigendommen bevinden zich op een uiterst centrale ligging, vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en alle belangrijke voorzieningen. Spanjestraat 235 - Woning
Deze te renoveren woning bestaat uit twee bouwlagen met zadeldak. De indeling omvat een voorplaats, leefruimte, gesloten keuken, wasplaats en badkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en via de vaste trap bereikt u de zolder, waar eenvoudig een derde slaapkamer kan worden ingericht. Spanjestraat 237 - Woning
Ook deze woning biedt tal van mogelijkheden. U vindt er een voorplaats, eetplaats, keuken, twee badkamers en maar liefst vijf slaapkamers. Op de zolderverdieping is er bovendien ruimte om nog twee extra kamers te creëren.

Spanjestraat 239 – Loods
De ruime loods van 312 m² is ideaal voor het stockeren van materiaal, maar kan tevens verhuurd worden of perfect dienstdoen voor eigen gebruik. Troeven van deze locatie! - Centrale ligging in Roeselare
- Twee ruime, te renoveren woningen met veel potentieel
- Grote loods van 312 m²
- Mogelijkheid tot verhuren voor een stabiel rendement
- Geschikt voor nieuwbouwproject (

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 601 m²
Perceelbreedte: 14,5 m
Perceeldiepte: 54 m
Bebouwde opp.: 480 m²
Bewoonbare opp.: 288 m²
Type constructie: Hout
Gevelbreedte: 14,5 m
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Te renoveren

Indeling:
Tuin: 80 m²
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Aan te leggen
Parking Types: Gratis

Comfort:
Raamwerk: Hout
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Enkel, Dubbel
Isolatie: Geen isolatie
Internet: Ja
Rolluiken: Ja - Manueel
Kabel: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 628,00KWh/m²/jaar (klasse F)
EPC Certificaat Nr.: 20230104-0002771865-RES-1
EPC Opmaakdatum: 4/01/2023
Kadastrale Oppervlakte: 601 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geïnventariseerd erfgoed