Prinses Elisabethlaan 62, 8450 Bredene

Prinses Elisabethlaan 62 - 8450 Bredene - Aan de vaart in Bredene vindt u, op een boogscheut van winkels, openbaar vervoer en verbindingswegen, deze bel-étage woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime dubbele garage. De garage, uitgerust met een elektrische sectionale poort, biedt niet alleen plaats voor twee wagens maar beschikt ook over extra bergruimte. Op de eerste verdieping kom je terecht in de lichtrijke leefruimte met zicht op de vaart.

Er is ook een volledig ingerichte keuken en aansluitend een terras. Verder vind je op deze verdieping de badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers en een zolderluik met toegang tot de geïsoleerde zolder, die extra opbergruimte biedt.

Algemene info:
Type: Bel-étage
Ligging: Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Aan water
Perceeloppervlakte: 54 m²
Perceelbreedte: 4,5 m
Perceeldiepte: 11,8 m
Bewoonbare opp.: 133 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1959
Gevelbreedte: 4,5 m
Bouwlagen: 4
Algemene staat: Normaal

Indeling:
Slaapkamers: 2 (9.95 m², 17.85 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 21 m², Woonkamer
Keuken: 9 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder: 19 m²
Terras: 6 m²
Garage: 1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte: 35 m²
Garage Types: Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking: Ja
Parking Types: Gratis

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Enkel, Dubbel
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water: Gasboiler
Alarm: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 213,00KWh/m²/jaar (klasse C)
EPC Certificaat Nr.: 20250228-0003540542-RES-1
EPC Opmaakdatum: 28/02/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 713
Kadastrale Oppervlakte: 54 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed