Vlierbesstraat 9, 9320 Aalst Nieuwerkerken
Vlierbesstraat 9 - 9320 Aalst Nieuwerkerken - Charmante thuis in een groene, rustige omgeving VERKOOP OP LIJFRENTE Maximaal 15 jaar op twee hoofden: - & -
Bouquet: € 39.900,00 – maandelijkse betaling: € 299,00 (bewoond). Indien het eigendom vrijkomt van bewoning zal de maandelijkse betaling opgetrokken worden naar € 899,00. Geschatte waarde: € 201.720,00. In de rustige dorpskern van Nieuwerkerken bevindt zich deze charmante woning. De omgeving wordt gekenmerkt door een groene, landelijke sfeer waar rust en levenskwaliteit centraal staan, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het centrum van Aalst, belangrijke invalswegen en tal van dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels bevinden zich bovendien op korte afstand. Je komt binnen via de inkomhal die je verder leidt naar de woonkamer waarbij natuurlijke accenten zoals houten balken meteen in het oog springen. De geïnstalleerde open keuken geeft uit op de gezellige tuin, waar je in alle rust genieten van het heerlijke zonnetje. Verder bevindt er zich op het gelijkvloers nog een badkamer. Tot slot ontdek je op de eerste verdieping nog 2 comfortabele slaapkamers.
Technische gegevens: Oprit, garage én berging aanwezig! Verwarming via hout- en gaskachels, vloeren zijn geïsoleerd, dubbele en enkele beglazing in hout.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag, bodemattest aanwezig. Niet-asbestveilig. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score C).
Renovatieverplichting niet van toepassing zolang het eigendom is bewoond is.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Vlierbesstraat 9, 9320 Aalst Nieuwerkerken
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Vlierbesstraat 9, 9320 Aalst Nieuwerkerken
📍 Wonen in deze buurt — Aalst Nieuwerkerken (9320) automatisch samengesteld
Dit huis in Aalst Nieuwerkerken biedt je een woonplek in een buurt met goeie bereikbaarheid van scholen, kerk en lokale voorzieningen. De omgeving is levendig maar rustig tegelijk, perfect voor wie een balans zoekt tussen dorpssfeer en praktische faciliteiten. Of je nu een starter bent, een gezin sticht of simpelweg op zoek naar een huisje op een fijne locatie — deze buurt heeft wat je nodig hebt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Aalst Nieuwerkerken – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.083 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Aalst Nieuwerkerken en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 261.249) en 2026 (€ 338.538) met ongeveer 30%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 207.490) en 2026 (€ 269.908) met ongeveer 30%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 487/m²) en 2024 (€ 268/m²) met ongeveer 45%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
