Sleutelbaan 108, 3130 Begijnendijk

Sleutelbaan 108 - 3130 Begijnendijk - TOP INVESTERING

Twee percelen bouwgrond te koop voor het realiseren van een tweewoonst, met een oppervlakte van 4 are 10 ca voor lot 1 en 3 are 65 ca voor lot 2. Beide woningen dienen gelijktijdig gebouwd te worden en moeten voldoen aan de BEN-normen met energieprestatie label A. Er is reeds een geldige bouwvergunning aanwezig en de plannen zijn beschikbaar op onze website
De eigenaar/ aannemer is ook bereid de woningen zelf te bouwen, met een vraagprijs van 400.000 euro of 473.790 euro inclusief registratierechten op de grond en btw op de constructie. De woning wordt volledig afgewerkt volgens het lastenboek, met uitzondering van de buitenaanleg.
De ligging is bijzonder gunstig, op wandel- en fietsafstand van het station. Hoewel het perceel officieel in overstromingsgebied ligt, bevindt het zich in de praktijk hoger dan de omliggende percelen, waardoor er weinig tot geen hinder wordt ondervonden.

Details:
- Referentie: TK/26077
- Type constructie: Traditioneel
- Perceelbreedte: 9 m
- Perceeldiepte: 45 m
- Slaapkamers: 3
- Badkamers: 1
- Toiletten: 2
- Bewoonbare oppervlakte: 156 m²
- Perceeloppervlakte: 410 m²
- Beschikbaar vanaf: Bij akte

Comfort:
- Winkels: Ja
- Scholen: Ja
- Openbaar vervoer: Ja
- Ramen: ALUMINIUM
- Beglazing: Hoogrendementsglas
- Sanitair: Ja
- Water: Ja
- Aangesloten op riolering: Ja
- Internet: Ja

Kadaster:
- Kadastrale Nummers: 137M en 137N

Ruimtelijke ordening:
- Stedenbouwkundige vergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Maatregelenregister: Nee
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
- Erfdienstbaarheid: Geen
- Overstromingsgevoelig: Effectief overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
- P-score: D