Rue du Roi Albert 44, 7340 Colfontaine

Rue du Roi Albert 44 - 7340 Colfontaine - Maison parfaite pour 1er achat
Rue du Roi Albert 44 - 7340 COLFONTAINE

Revenu Cadastral: 267 €

Idéale pour primo acquéreur ou investisseur !
Agréable maison 1 chambre avec terrasse et jardin exposé sud-est. Elle se compose comme suit au rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace technique, salle de douches et lumineux séjour ouvert de +-45m² avec cuisine équipée.
Au 1er étage : espace bureau/dressing et 1 chambre. Au 2éme étage : espace grenier de rangement (non aménageable).
Extérieur : Agréable terrasse et jardin exposé sud-est.
Techniques : installation électrique conforme, châssis triple vitrage, raccordement égout, chauffage central gaz, adoucisseur, toiture en bon état.
(PEB n° 20260126026292 - Label : C - E spec : 251 kWh/m².an - E totale : 26.772 kWh/an).

(Possibilité d'acquérir en plus un garage non attenant dans la rue voisine à 15.000€)

Détails:
- Chambre(s): 1
- Salle(s) de douche: 1
- Superficie: 71.41m²
- Sup. terrain: 285m²
- Façades: 2
- Terrasse: 30m²

Performance énergétique:
- PEB No: 20260126026292
- E spec: 251 kWh/m².an
- E totale: 26772 kWh/an
- Emission CO2: 46 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 2
- Type de construction: Traditionnel
- Orientation façade arrière: Sud-est

État du bien:
- État du bien: Bon état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Armoires et appareils

Chauffage:
- Chauffage: Chauffage central
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au gaz

Vitrage:
- Vitrage: Triple
- Cadre de fenêtre: pvc

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Tuiles
- Condition: Bon état

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Non
- Grenier: Oui

Composition:
- Living: 44.56 m²
- Bureau: 8 m²
- Terrasse: 30 m²