rue de la Perche 173, 7340 Colfontaine

rue de la Perche 173 - 7340 Colfontaine - Maison 3 chambres + 2 garages
rue de la Perche 173 - 7340 COLFONTAINE

À découvrir sur Colfontaine, charmante maison qui vous séduira par son emplacement idéal et son cadre agréable. Profitez d'un grand séjour, d'une salle de bains (avec wc), une cuisine équipée et 3 belles chambres.
Les atouts de cette propriété : 2 garages avec portes électriques, installation électrique conforme, spacieuse terrasse pour vos repas en extérieur.
Proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent praticité et qualité de vie.
A noter également que le bien correspond entièrement aux critères d’une maison de commerce (ancienne affectation) : hauteur sous plafond, facilité de stationnement grâce au parking privatif de +/– 80 m² entièrement carrelé (2023),
2 garages (véritable atout pour une activité recevant du public, ou nécessitant du stockage), possibilité d’installer une vitrine dans le second garage et donc sans modification lourde de la façade, réseau électrique compatible avec une activité professionnelle légère, accès direct et sécurisée pour le public, implantation dans rue commerçante ...
(PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : PEB n°20251112010881, PEB F, consommation spécifique d'énergie primaire : 497 kWh/m².an, énergie totale : 65.014 kWh/an).

Détails:
- Chambre(s): 3
- Salle(s) de bain: 1
- Superficie: 103m²
- Garage(s): 2
- Façades: 2
- Terrasse: 30m²

Performance énergétique:
- PEB No: 20251112010881
- E spec: 497 kWh/m².an
- E totale: 65014 kWh/an
- Emission CO2: 93 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 2
- Type de construction: Traditionnel

État du bien:
- État du bien: Bon état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Armoires et appareils

Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au gaz

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: pvc

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Condition: Bon état

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Non

Composition:
- Living: 41.5 m²
- Terrasse: 30 m²