Avenue Louise 335, 1050 Ixelles

Avenue Louise 335 - 1050 Ixelles - Situé au 4ème étage d’un immeuble exclusif – où chaque niveau n’accueille qu’un seul appartement – ce bien unique se distingue par son intimité, son élégance et par sa hauteur offrant une vue dégagée et arborée.

Dès l’entrée, un hall avec vestiaire mène vers un lumineux salon-salle à manger orienté façade avant, où la perspective sur la capitale est saisissante. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, favorise convivialité et confort au quotidien. Une buanderie ainsi qu’un ascenseur de service viennent parfaire la praticité des lieux.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux s’ouvrent directement sur la superbe terrasse, ainsi que d’une salle de bains complète et d’une salle de douche.

Cave incluse. Possibilités de stationnement en supplément : garage box (75.000€), place sous carport (50.000€) ou place extérieure (40.000€).

Une adresse rare alliant intimité, confort et prestige – idéale pour vivre Bruxelles autrement.

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Bâtiment : Année de construction : 1970, nombre de garage : 1, Parking intérieur, Parking extérieur, Parking(s) intérieur : 1, Parking(s) extérieur : 1, nombre de parking : 1
Equipement de base : Accès handicapés, Cuisine, chauffage (ind/coll) : collectif, Ascenseur, Double vitrage, chauffage : gaz, type de cuisine : amer. super-équipée
Équipements techniques : châssis : aluminium
Spécificités terrain : Type d'environnement : central, risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats énergétiques : Label PEB : C, PEB (E-SPEC) : 141, Emission CO2 : 28, E total : 27326
Certificats / Attestations : Attestation du sol, certificat d'électricité : oui, conforme
Cadastre : Revenu cadastral (€) : € 3.661
En chiffres : surface bâtie : 215 m², Nbre de cave(s) : 1, Nbre de toilette(s) : 3, nombre de sdd : 1, chambre 1 : 17 m², chambre 2 : 17 m², chambre 3 : 12 m², Nbre de terrasse(s) : 1, Salle de séjour : 52 m², Cuisine : 14 m²
Charges & Rendement : Charges locataire : € 450
Divers : Cave