Avenue Louise 335, 1050 Ixelles

Avenue Louise 335 - 1050 Ixelles - Perché au 6ème étage d’un immeuble exclusif – où chaque niveau n’accueille qu’un seul appartement – ce bien unique se distingue par son intimité, son élégance et par sa hauteur offrant une vue dégagée et plongeante sur Bruxelles.

Dès l’entrée, un hall avec vestiaire mène vers un lumineux salon-salle à manger orienté façade avant, où la perspective sur la capitale est saisissante. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, favorise convivialité et confort au quotidien. Une buanderie ainsi qu’un ascenseur de service viennent parfaire la praticité des lieux.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux s’ouvrent directement sur la superbe terrasse, ainsi que d’une salle de bains complète et d’une salle de douche.

Cave incluse. Possibilités de stationnement en supplément : garage box (75.000€), place sous carport (50.000€) ou place extérieure (40.000€).

Une adresse rare alliant intimité, confort et panorama spectaculaire – idéale pour vivre Bruxelles autrement.

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Bâtiment : Parking(s) intérieur : 1, Parking(s) extérieur : 1, nombre de parking : 1, Année de construction : 1970, nombre de garage : 1, Parking intérieur, Parking extérieur
Equipement de base : chauffage (ind/coll) : collectif, Ascenseur, Double vitrage, chauffage : gaz, type de cuisine : amer. super-équipée, Accès handicapés, Cuisine
Équipements techniques : châssis : aluminium
Spécificités terrain : Type d'environnement : central, risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats énergétiques : Label PEB : C, PEB (E-SPEC) : 141, Emission CO2 : 28, E total : 27326
Certificats / Attestations : Attestation du sol, certificat d'électricité : oui, conforme
Cadastre : Revenu cadastral (€) : € 3.661
En chiffres : Nbre de toilette(s) : 3, nombre de sdd : 1, chambre 1 : 17 m², chambre 2 : 17 m², chambre 3 : 12 m², Nbre de terrasse(s) : 1, Salle de séjour : 52 m², Cuisine : 14 m², surface bâtie : 215 m², Nbre de cave(s) : 1
Charges & Rendement : Charges locataire : € 450
Divers : Cave