Avenue Gén. Dossin de St. Georges 9, 1050 Ixelles
Avenue Gén. Dossin de St. Georges 9 - 1050 Ixelles - Sur la jolie place de l’église Saint-Adrien, à deux pas des commerces de Boondael, Bathim vous présente un bel ensemble mixte de ±80 m² situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble.
À l’avant, une surface commerciale ou bureau de ±35 m² actuellement louée 700 € hors charges. À l’arrière, un studio de ±45 m² à rafraîchir, annexé à la surface commerciale (non vendable séparément), comprenant un hall d’entrée avec WC invités, un living avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse arrière de ±10 m², une chambre et une salle de bain. Cave au sous-sol.
L’ensemble pourrait générer un revenu locatif d’environ 1.600 € par mois, mais conviendrait également parfaitement à une personne souhaitant habiter à côté de son commerce.
Bâtiment : Année de construction : 1955, Lot : 4
Equipement de base : Accès handicapés, chauffage (ind/coll) : collectif, Double vitrage, chauffage : gaz (chau. centr.), type de cuisine : amer. équipée
Équipements techniques : châssis : pvc
Sécurité : Contrôle d'accès
Spécificités terrain : Type d'environnement : centre ville, risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Raccordements : égouts, électricité, Gaz, Câbles téléphoniques, Eau
Certificats énergétiques : Label PEB : G, PEB (E-SPEC) : 444, Emission CO2 : 86
Certificats / Attestations : certificat d'électricité : oui, non conforme
En chiffres : Nbre de toilette(s) : 1, chambre 1 : 14 m², largeur de façade : 6.8, Nbre de terrasse(s) : 1
Charges & Rendement : Loué, prix de location minimum : € 1.600
À proximité : Magasins, Ecoles, Centre sportif, Gare, Station vélo
Divers : Cave
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue Gén. Dossin de St. Georges 9, 1050 Ixelles
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Avenue Gén. Dossin de St. Georges 9, 1050 Ixelles
📍 Wonen in deze buurt — Ixelles (1050) automatisch samengesteld
Dit appartement ligt in Ixelles, een levendige buurt met een goed aanbod aan winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen. De wijk biedt een prettige mix van stedelijkheid en groen, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Door de centrale ligging en de beschikbaarheid van openbaar vervoer is het een fijne plek voor wie graag goed bereikbaar wil wonen. Of je nu starter, gezin of investeerder bent, dit appartement in Ixelles biedt een solide basis voor je toekomst.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Ixelles – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 12.926 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ixelles en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 1.101.871) en 2026 (€ 1.028.122) met ongeveer 7%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 555.429) en 2026 (€ 415.713) met ongeveer 25%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
