Rue de la Réforme 34, 1050 Ixelles

Rue de la Réforme 34 - 1050 Ixelles - À deux pas de la prestigieuse place Brugmann et de l’Avenue Louis Lepoutre, venez découvrir un lieu rare où le luxe rencontre le confort moderne. Situé dans un immeuble contemporain avec ascenseur, l’appartement 1.04 séduit par son élégance et son agencement spacieux.

Dès l’entrée, un hall avec vestiaire intégré et toilette séparée vous accueille. L’espace de vie lumineux comprend un séjour avec terrasse, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée.

Le hall de nuit mène vers trois chambres spacieuses avec armoires sur mesure :

Deux chambres avec salles de douches privatives.
Une suite parentale avec salle de bains attenante.

L’immeuble propose également un magnifique jardin commun avec espace barbecue, idéal pour vos soirées estivales.

Côté praticité : 21 places de parking (en supplément) accessibles par ascenseur pour voiture, caves et un local à vélos sécurisé. Chaudière au gaz individuelle. Stores solaires, boîte aux lettres BringMe et système double flux. Vous êtes à proximité immédiate des restaurants, commerces et transports en commun d’Ixelles.

Cave (5.000€) et parking (60.000€) obligatoires.

Une adresse d’exception, à découvrir sans tarder avec Sascha

Bâtiment : nombre de parking : 1, Année de construction : 1926, nombre de garage : 1, Parking intérieur, Année de rénovation : 2018, Parking(s) intérieur : 1
Equipement de base : chauffage : gaz, type de cuisine : amer. super-équipée, Parlophone, Videophone, Cuisine, chauffage (ind/coll) : individuel, Ascenseur, Double vitrage
Équipements techniques : châssis : aluminium
Sécurité : Porte blindée, Sécurité
Spécificités terrain : risque d'inondation : pas situé en zone inondable, Type d'environnement : central
Raccordements : Gaz, Eau, égouts, électricité
Certificats énergétiques : Label PEB : B, PEB (E-SPEC) : 94, Emission CO2 : 18
Certificats / Attestations : certificat d'électricité : oui, conforme
En chiffres : Nbre de terrasse(s) : 1, Salle de bain 1 : 1 m², surface bâtie : 9 m², Nbre de cave(s) : 1, Nbre de toilette(s) : 1, nombre de sdd : 1, chambre 1 : 18 m², chambre 2 : 16 m², chambre 3 : 16 m²
Charges & Rendement : Détails charges : Communs, syndic, assurances, prix de location minimum : € 2.055, Charges locataire : € 181, Loué
À proximité : Magasins, Ecoles, Transports en commun, Centre sportif, Autoroute, Gare, Station vélo
Divers : Cave, Buanderie