Rue de la Réforme 34, 1050 Ixelles

Rue de la Réforme 34 - 1050 Ixelles - À deux pas de la prestigieuse place Brugmann et de l’Avenue Louis Lepoutre, venez découvrir un lieu rare où le luxe rencontre le confort moderne. Situé dans un immeuble contemporain avec ascenseur, l’appartement duplex 5.17 séduit par son élégance et son agencement spacieux.

Dès l’entrée, un hall avec vestiaire intégré et toilette séparée vous accueille. L’espace de vie lumineux comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée. La chambre parentale avec dressing et salle de douche.

A l'étage, trois belles chambres spacieuses avec chacune sa salle de douche attenante et une buanderie.

Une superbe immense terrasse de 46m² vous invite à profiter d’une vue imprenable. L’immeuble propose également un magnifique jardin commun avec espace barbecue, idéal pour vos soirées estivales.

Côté praticité : 21 places de parking accessibles par ascenseur pour voiture, caves et un local à vélos sécurisé. Chaudière au gaz individuelle. Stores solaires, boîte aux lettres BringMe et système double flux. Vous êtes à proximité immédiate des restaurants, commerces et transports en commun d’Ixelles.

Cave (5.000€) et parking (60.000€) obligatoires.

Une adresse d’exception, à découvrir sans tarder avec Sascha

Bâtiment : nombre de parking : 1, Année de construction : 1926, nombre de garage : 1, Parking intérieur, Année de rénovation : 2018, Parking(s) intérieur : 1
Equipement de base : Parlophone, Videophone, Cuisine, chauffage (ind/coll) : individuel, Ascenseur, Double vitrage, chauffage : gaz, type de cuisine : amer. super-équipée
Équipements techniques : châssis : aluminium
Sécurité : Porte blindée, Sécurité
Spécificités terrain : risque d'inondation : pas situé en zone inondable, Type d'environnement : central
Raccordements : Eau, égouts, électricité, Gaz
Certificats énergétiques : Label PEB : C, PEB (E-SPEC) : 116, Emission CO2 : 22
Certificats / Attestations : certificat d'électricité : oui, conforme
En chiffres : surface bâtie : 46 m², Nbre de cave(s) : 1, Nbre de toilette(s) : 1, nombre de sdd : 1, chambre 1 : 11 m², chambre 2 : 10 m², chambre 3 : 9 m², chambre 4 : 9 m², Nbre de terrasse(s) : 1, Salle de séjour : 33 m², orientation de la terrasse 1 : sud
Charges & Rendement : Charges locataire : € 214, Loué, Détails charges : Communs, syndic, assurances, prix de location minimum : € 3.142
À proximité : Magasins, Ecoles, Transports en commun, Centre sportif, Autoroute, Gare, Station vélo
Divers : Cave, Buanderie