Rue de la Réforme 34, 1050 Ixelles

Rue de la Réforme 34 - 1050 Ixelles - À deux pas de la prestigieuse place Brugmann et de l’Avenue Louis Lepoutre, venez découvrir un lieu rare où le luxe rencontre le confort moderne. Situé dans un immeuble contemporain avec ascenseur, l’appartement RDC 01 séduit par son élégance et son agencement spacieux.

Dès l’entrée, un hall avec vestiaire intégré et toilette séparée vous accueille. L’espace de vie lumineux comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée.

Le hall mène vers deux chambres spacieuses avec armoires sur mesure :

Une chambre avec salle de douche privative.
Une suite parentale avec salle de bains attenante.

Une terrasse privative de 27m² vous invite à profiter d’un moment de détente. L’immeuble propose également un magnifique jardin commun avec espace barbecue, idéal pour vos soirées estivales.

Côté praticité : 21 places de parking accessibles par ascenseur pour voiture, caves et un local à vélos sécurisé. Chaudière au gaz individuelle. Stores solaires, boîte aux lettres BringMe et système double flux. Vous êtes à proximité immédiate des restaurants, commerces et transports en commun d’Ixelles.

Cave (5.000€) et parking (60.000€) obligatoires.

Une adresse d’exception, à découvrir sans tarder avec Jérôme 0474/ 90 53 87 ou

Bâtiment : Année de construction : 1926, nombre de garage : 1, Parking intérieur, Année de rénovation : 2018, Parking(s) intérieur : 1, nombre de parking : 1
Equipement de base : Cuisine, chauffage (ind/coll) : individuel, Ascenseur, Double vitrage, chauffage : gaz, type de cuisine : amer. super-équipée, Parlophone, Videophone
Équipements techniques : châssis : aluminium
Sécurité : Sécurité, Porte blindée
Spécificités terrain : Type d'environnement : central, risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats énergétiques : Label PEB : C, PEB (E-SPEC) : 131, Emission CO2 : 25
Certificats / Attestations : certificat d'électricité : oui, conforme
En chiffres : surface bâtie : 27 m², Nbre de cave(s) : 1, Nbre de toilette(s) : 1, nombre de sdd : 1, chambre 1 : 12 m², chambre 2 : 10 m², Nbre de terrasse(s) : 1
Charges & Rendement : Charges locataire : € 122, Loué, Détails charges : Communs, syndic, assurances, prix de location minimum : € 1.950
Divers : Buanderie, Cave