Scheestraat 29, 9270 Kalken

Scheestraat 29 - 9270 Kalken - Rust, privacy en ruimte

Deze eigendom onderscheidt zich door haar unieke ligging op een perceel van 12.208 m², omgeven door groen en genietend van prachtige open zichten. Hier staan rust, privacy en ruimte centraal, met een buitenomgeving die zelden wordt aangeboden. Het zwembad en de verschillende terrassen zorgen voor een permanent vakantiegevoel, volledig in harmonie met het omliggende landschap.

Instapklaar wonen

Met een bewoonbare oppervlakte van 296 m² biedt deze woning bijzonder ruime leefruimtes, waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De inkomhal met gastentoilet leidt naar de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen en de aangename connectie met de tuin zorgen voor een mooie lichtinval en een open gevoel. Aansluitend bevindt zich de bureauruimte.

De woning beschikt over een aparte keuken en een praktische wasplaats, afgestemd op het dagelijkse gebruiksgemak. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien twee afzonderlijke, ruime inpandige garages voorzien van elektrische sectionaal poorten.

Naast de lichtrijke leefruimtes beschikt de woning over een praktische wasplaats, afgestemd op het dagelijkse gebruiksgemak.

Aan bergruimte is eveneens gedacht, met een ruime kelder die extra mogelijkheden biedt voor opslag, voorraad of technische ruimte.

De paardenstallingen van Westland werden gebouwd in 2000 en vormen een waardevolle aanvulling op het domein. Samen met de aanwezige overkappingen, zorgen ze voor een praktische en goed uitgeruste setting voor het houden van paarden.

Zo sluit de paardeninfrastructuur mooi aan bij het uitgestrekte perceel en het veelzijdige karakter van deze eigendom.

Praktisch ingedeelde verdieping met drie slaapkamers

De verdieping is praktisch ingedeeld in twee aparte zones. Aan de rechterzijde bevindt zich de master bedroom met ensuite badkamer, uitgerust met douche, bad en dubbele lavabo. Aan de linkerzijde zijn er nog twee ruime slaapkamers en een afzonderlijke badkamer.

De blokjesparketvloer geeft deze verdieping een warme uitstraling, terwijl de indeling zorgt voor een aangename scheiding tussen de verschillende slaapvertrekken.

Ruimtelijke ordening en voorschriften
Verwarming: Open haard, Stookolie
Kadastraal inkomen: € 1.696,00
UC: 20260408-0003842576-RES-1
Renovatieverplichtingen: Nee
Isolatie: Dakisolatie, Wandisolatie
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Ja
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Niet beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - B, Gebouwscore - A