Kauter 67, 8730 Sint-Joris

Kauter 67 - 8730 Sint-Joris - Deze prachtige, ruime villa biedt een unieke combinatie van wonen en werken. Met een bewoonbare oppervlakte van 264 m², een overvloed aan natuurlijk licht en een doordachte indeling, is dit een woning met uitzonderlijk potentieel. Extra troef is de ruime opslagruimte/loods met bureau, toilet, wasplaats en douche — ideaal voor het stallen van mobilhomes, het uitoefenen van een hobby of voor wie nood heeft aan extra werk- of opslagruimte. De woning is gunstig gelegen nabij het kanaal Gent-Brugge, in een rustige en landelijke omgeving, met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. INDELING: Gelijkvloers: inkomhal met toilet en rechts een bureauruimte/slaapkamer en links een gezellige zit- en eetplaats. lichtrijke leefruimte, ruime veranda met gashaard en een volledig uitgeruste keuken met aansluitend een berging/wasplaats. Grote bureauruimte met toegang tot het terras. Daarnaast is er een ontspanningsruimte met een groot schuifraam, gashaard, sauna en badkamer, evenals een grote bureauruimte met toegang tot het terras. Eerste verdieping: polyvalente ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer (mits plaatsen van een deur en wand), een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, en twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een grote dressing, de andere over een mezzanine. Vanuit de woning is er directe toegang tot de dubbele garage en de opslagruimte/loods. Buiten geniet u van veel ruimte, parkeermogelijkheden en voor de woning is er een automatisch hekken. EXTRA INFORMATIE: Woonoppervlakte: 264 m² EPC: energielabel D (309 kWh/m²/jaar) Zonnepanelen: 48 panelen (72m²)