Termurenlaan 18a, 9320 Erembodegem

Termurenlaan 18a - 9320 Erembodegem - VERKOCHT (----
Immokantoren: gelieve u te onthouden (dit betekent dat uw telefoontje echt zinloos is, u verpilt uw tijd, en erger... ook die van mij ;-) )
----
VRAAGPRIJS 224.000 EUR
Verplichte aankoop (extra brede) garageplaats voor 20.000 EUR (vaste prijs)
Ter indicatie:
Verhuurwaarde appartement: € 750 (+ kosten)
Verhuurwaarde garage: € 75
---
Dit moderne appartement (72m²) bevindt zich op de tweede verdieping van de verzorgde Res. Denderhof. Vanuit de lichtrijke leefruimte geniet je een open zicht op de kronkelende Dender.

De open keuken werd recent uitgerust met nieuwe vaatwas, koelkast én dampkap. Vanuit de centrale gang bereik je de ruime berging en de twee slaapkamers met aanpalend balkon. Vanuit de grootste slaapkamer heb je rechtstreekse toegang tot de ruime volledig ingerichte badkamer met toilet & ligbad/douche. Het gastentoilet en aparte doucheruimte zorgt voor extra privacy aanpalend aan de logeerkamer of bureau.

-
EPC B! -
Conforme AREI-keuring
-
Meerwaarde is de extra brede ondergrondse autostaanplaats vlakbij de lift , net als twee ruime kelderbergingen. Samen met een gemeenschappelijke fietsenberging en genot van de tuin op de oever van de Dender is dit een genietbare plek om te wonen. Een petanquebaan en aanlegsteiger op de Dender geven je bij zo een stukje vakantiegevoel.

De ideale investering of thuis voor wie comfortabel en compact wil wonen nabij het centrum van Erembodegem, met alle voorzieningen binnen handbereik. (winkels, scholen, E40 en NMBS-station met vlotte verbinding naar Gent of Brussel). Het pand kent een uitstekend syndicusbeheer en lage kosten. De VME beschikt over een stevig reservekapitaal (80K) zodat financiële tegenvallers uitgesloten zijn.

Virtueel bezoek: https:youtube.com/shorts/7PAWHN-hOjg
-
Foto’s zijn virtueel (AI) bemeubeld. -
Uw voordelen; 3 a 4% commissieloon rekenen wij niet door. Direct contact met ons als eigenaar = transparante onderhandelingen. Persoonlijke rondleidingen met alle uitleg over het pand, syndicus etc.

-
Bel Ulrich op . (MA tot VR 9u - 18u, ZA 9u - 12u - geen WhatsApp)
-
Immokantoren: gelieve u te onthouden aub:
U verspilt uw tijd en erger... ook die van mij! ;-)
Dit geldt dus ook voor Immo Vastima, Topo Immo, Verrassend Vastgoed, Immo Nobels, Van de Vondel Vastgoed, Era Living, Vastgoed Verbruggen en Albert Immo.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2008

Energie:
• Primair energieverbruik: 160 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 72 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 10 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja