Hasseltsesteenweg 306, 3800 Sint Truiden

Hasseltsesteenweg 306 - 3800 Sint Truiden - Gelegen op een strategische locatie langs de drukke Hasseltsesteenweg 306, één van de belangrijkste invalswegen van Sint-Truiden, vinden we dit uitzonderlijk ruime handelspand met tal van mogelijkheden. De zichtbaarheid en bereikbaarheid zijn hier absolute troeven: dagelijks passeren honderden voertuigen voor de deur, wat zorgt voor maximale commerciële exposure.Voor het gebouw bevindt zich een ruime parking met plaats voor meer dan 10 wagens, een niet te onderschatten pluspunt in deze tijden waarin bereikbaarheid en parkeergelegenheid doorslaggevend zijn voor elk succesvol bedrijf. Ook voor personeel of bijkomende voertuigen is er meer dan voldoende plaats op het terrein van maar liefst 25 are, met extra parkeergelegenheid aan de achterzijde.Het gelijkvloers is momenteel volledig ingericht als kantoor/handelshuis met een oppervlakte van ruim 200 m², verdeeld over meerdere bureauruimtes, vergaderzalen en keukens. De indeling laat zich echter makkelijk aanpassen aan verschillende commerciële invullingen: praktijk, kantoor, showroom, winkelruimte, was oorspronkelijk een frituur met eetzaal of dienstverlenend beroep.Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim appartement van 114 m² met drie slaapkamers. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Anderzijds biedt het appartement ook potentieel als bijkomende kantoorruimte, co-working plek of woonst.Als extra troef is het volledige pand onderkelderd en dat met een opmerkelijke plafondhoogte. De kelder van maar liefst 200 m² leent zich tot stockage, archiefruimte, autostalling, atelier of zelfs creatieve hobbyruimte.Naast de commerciële mogelijkheden biedt dit pand ook de kans om het volledig te transformeren tot een exclusieve villa op een royaal perceel. Dankzij de bestaande volumes en de ruime indeling kan hier een luxueuze gezinswoning ontstaan met meerdere slaapkamers, leefruimtes, wellness of thuiskantoor. De grote tuin en het ruime karakter van het perceel zorgen voor een uitzonderlijke woonervaring op een toplocatie, met alle comfort en privacy.Tot slot beschikt het pand ook over aangename buitenruimtes aan de achterzijde van het pand. De groene omgeving is ideaal voor ontspanning en biedt uw personeel een fijne plek om tijdens de middagpauze tot rust te komen. Een aangename werkomgeving draagt immers bij tot het welzijn en de gemoedrust van de medewerkers.Kortom, dit veelzijdige handelshuis is de perfecte uitvalsbasis voor ondernemers of gezinnen die ruimte, visibiliteit en bereikbaarheid hoog in het vaandel dragen.