Vlinderstraat 78, 3945 Ham

Vlinderstraat 78 - 3945 Ham - Nieuwbouw tweewoonst aan de Vlinderstraat. (De linkse woning is reeds verkocht)

Gelijkvloers: inkomhal - toilet, living - keuken - berging
Verdieping1 : 2 slaapkamers - toilet - badkamer - berging
Verdieping 2: slaapkamer - berging

Top afwerking groot formaat tegels - visgraatparket - inloopdouche - vrijstaand bad en vooral alles zeer netjes afgewerkt. Hoogkwalitatieve technieken: warmtepomp met mogelijkheid tot koeling, regenwaterrecuperatie, laadpaalvoorzieningen, ... Om aan een zo laag mogelijk E-peil te komen werden de woningen voorzien worden van:
- vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp
- doorgedreven isolatie met aandacht voor een secure uitvoering
- hoogrendementsglas
- ventilatiesysteem met warmterecuperatie (type D),
- zonnepanelen 10 stuks van elk 450Wp

Resultaat is E-peil 2 en EPC score 2kWh/m2/jaar !!!!

De ligging is in een verkeersarme straat, op fietsafstand van basisschool en scouts. Vlakbij het bos (Kepkensberg) en strategisch goed gelegen voor pendelaars in de nabijheid van de oprit van de snelweg E313. Voor de keuken is er budget voorzien en is dus inbegrepen in de verkoopprijs. Je kan ze naar eigen smaak samenstellen bij onze keukenleverancier.

Prijs incl. BTW en registratierechten 496.950,- euro. Kijk ook eens op klokkeveld.be voor de open bebouwingen in dit project.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2026

Energie:
• EPB/EPC-label: A+
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 200 m²
• Slaapkamers: 3

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 362 m²

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee