Dorsel 21, 2560 Nijlen

Dorsel 21 - 2560 Nijlen - Deze charmante open bebouwing is rustig gelegen in een straat met weinig doorgaand verkeer, op slechts 900 meter van het centrum van Nijlen. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de groene omgeving geniet u hier van de ideale combinatie tussen rust en nabijheid van alle voorzieningen. Vooraan beschikt de woning over twee ruime parkeerplaatsen. Via het zijpad bereikt u het zonnige, zuidgerichte terras en de diepe tuin met open zicht op achterliggende weilanden — een heerlijke plek om in alle privacy tot rust te komen.

Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal
- Ruime doorlopende leef- en eetruimte
- Aparte volledig geïnstalleerde keuken met keukeneiland en toegang tot het terras
- Zeer ruime badkamer uitgerust met ligbad en inloopdouche, aansluiting wasmachine en droogkast en wc
- Toegang tot een praktische kelder

Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allen voorzien van rolluiken en vliegenramen. Daarnaast beschikt de woning over een grote oude vergunde slijperij/bijgebouw met tal van mogelijkheden. Mits opfrissing kan deze perfect dienen als hobbyruimte, atelier of werkplaats.

Extra troeven:
- Zuidgerichte tuin
- Perceeloppervlakte: 888 m²
- Bewoonbare oppervlakte: 140 m²
- Bouwjaar: 1947
- EPC: D - 325 kWh/m² - Geen renovatieverplichting
- Asbestveilig
- Zonnepanelen en thuisbatterij aanwezig

Een ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen met veel buitenruimte en potentieel. u.b.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1947
• Aantal verdiepingen: 1
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 325 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 140 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 888 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 1