Paepestraat 192, 9260 Wichelen

Paepestraat 192 - 9260 Wichelen - Deze instapklare, volledig gerenoveerde halfopen bebouwing combineert hedendaags wooncomfort met rust, ruimte en een uniek zicht op natuur. Bent u op zoek naar de ideale combinatie van comfort, ruimte voor hobby’s en een groene omgeving- Deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Van een hoogwaardige keuken tot een tuin die grenst aan een beschermde groene zone: hier komt u echt thuis.

Indeling en comfort

De woning is met oog voor detail vernieuwd en instapklaar. Het hart is de grote, volledig uitgeruste keuken met moderne inbouwtoestellen (inductiekookplaat, vaatwasser, microgolfoven en oven met pyrolyse). Aansluitend vindt u een ruime wasplaats en koele berging, plus een kelder voor extra stockage. De woning telt 3 volwaardige slaapkamers en 1 badkamer, en een aparte doucheruimte.

De masterbedroom is een eyecatcher dankzij de prachtige houten spanten. EPC-label D (Certificaat: 22172112-RES-1), dus geen renovatieverplichting. Buitenleven voor genieters en dierenliefhebbers

De grote zuidgerichte tuin is een absolute troef. Hagen en volwassen bomen zorgen voor een groene, private omgeving.

Met een oppervlakte van 805 m² is er ruimte voor dieren zoals kippen of geitjes. Ontspannen kan op het riante terras of onder het overdekte terras. Achter de tuin ligt tot 500 m ver enkel natuur, wat zorgt voor mooie zonsondergangen. Parkeren en bereikbaarheid

U beschikt over 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Praktisch is de tweede oprit achteraan via een rustige veldweg, ideaal voor leveringen of toegang tot dierenverblijven. Troeven op een rij:

• Volledig gerenoveerd en instapklaar (K.I. 627€)
• Bewoonbare oppervlakte: 168 m²
• Aluminium buitenschrijnwerk en rolluiken
• 16 zonnepanelen (met groenestroomcertificaten)
• Masterbedroom met authentieke spanten
• Zuidgerichte tuin grenzend aan natuurzone (geen achterburen)
• Vrij uitzicht en mooie zonsondergangen
• Ruimte voor dieren
• Ruime, uitgeruste keuken
• EPC label D (geen renovatieverplichting)
• Asbest- en bodemattest, elektrische keuring, stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig
• Parkeerplaats voor 5 wagens
• Station op 0,9 km – bushalte op 0,2 km
• Winkels en scholen binnen 2 km

Wij verkopen in eigen beheer – geen interesse in samenwerking met makelaars. Een unieke kans voor wie houdt van natuur en ruimte.

Wees er snel bij!

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 352 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 166 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 879 m²
• Oppervlakte tuin: 805 m²
• Oppervlakte terras: 32 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 5
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee