Watermolenweg 6, 9260 Wichelen

Watermolenweg 6 - 9260 Wichelen - KIJKDAG op zaterdag 6 juni 2026! (na afspraak)

Bent u op zoek naar een woning die rust, ruimte en modern comfort combineert- Deze verrassend ruime woning (bewoonbare opp. 204 m²) op de grens van Wichelen en Lede is door de jaren heen met oog voor kwaliteit gerenoveerd en biedt een unieke woonervaring.

Met 34 zonnepanelen, een uitstekend EPC-label B (113) en een hoogwaardige afwerking is dit een toekomstbestendige thuis op een prachtig perceel van 832 m². Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal met vestiairekast en bankje. Ruim bureau (of aparte eetkamer) met maatwerk kasten. Sfeervolle living met ingebouwde kastenwand.

Modern ingerichte keuken met vaste keukentafel. Technische berging en badkamer (inloopdouche, toilet, lavabo en wasplaats). Eerste verdieping: Twee volwaardige slaapkamers voorzien van rolluiken. Tweede verdieping (dakverdieping): Riante master bedroom met kastenwand, badkamer met inloopdouche, toilet, lavabo en vrijstaand bad met prachtig zicht op de achtergelegen natuur.

Extra: Droge kelder, ruime oprit voor 4 auto's, tuinhuis en extra tuinberging die als extra werkruimte kan ingericht worden. De grootste troeven op een rij:
Energiezuinig: EPC 113 (Label B), 34 zonnepanelen en conforme elektriciteit. Luxe Master Suite: De volledige dakverdieping (gerenoveerd in 2018) is ingericht met een open badkamer, inloopdouche en een vrijstaand bad met panoramisch zicht op de natuur. Ruimte & Licht: Royale bewoonbare oppervlakte van 204 m² met een frisse, moderne uitstraling en veel maatwerk kasten.

Buitenleven: West-georiënteerde tuin met 3 terrassen en een gezellige groene koer. Uniek: de tuin is achteraan bereikbaar via een veldwegel. De tuin is tevens bereikbaar via een zijdoorgang naast het huis voor fietsen/afvalbakken. Instapklaar: Recent vernieuwde keuken (2019) en badkamers (2018/2021).

Locatie:
Gelegen in een gezellige, jonge buurt op de rand van Wichelen/Lede. Op wandel- en fietsafstand van supermarkten, scholen en natuur.\

Beschikbaar vanaf ongeveer september/oktober 2026.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1951
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 113 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 204 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• Douchekamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 832 m²
• Oppervlakte tuin: 600 m²
• Oppervlakte terras: 42 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 4
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja