Gontrode Heirweg 136, 9820 Merelbeke

Gontrode Heirweg 136 - 9820 Merelbeke - Ontdek deze aantrekkelijke en verrassend ruime woning+garage , gelegen op een perceel van 154 m² met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 194m². Dankzij de gunstige EPC-label A en de aanwezigheid van intelligente thermostaatkranen combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in een bijzonder laag verbruik van zowel gas als elektriciteit. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, functionaliteit én zuinig wonen. Basisvoorzieningen vindt u op wandel- en fietsafstand.

De nabijheid van openbaar vervoer is een grote troef: zowel trein- als busverbindingen bevinden zich vlakbij en zorgen voor een vlotte verplaatsing. Bovendien paalt de woning aan een speelbos, wat een unieke en groene omgeving biedt. Dankzij de goede aansluiting op de E40, R4 en E17 bereikt u Gent in ongeveer 10 minuten, zowel per fiets als met de auto. De perfecte mix van rust, natuur en bereikbaarheid.

De woning beschikt over een praktische en lichtrijke indeling met vijf volwaardige kamers, die momenteel flexibel worden benut: twee slaapkamers, twee bureauruimtes en een polyvalente ruimte. Hierdoor biedt deze woning tal van mogelijkheden, zowel voor grotere gezinnen als voor wie thuiswerk wil combineren met wonen. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. De leefruimtes zijn aangenaam en uitnodigend, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden.

Buiten geniet u van een aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin waar het heerlijk ontspannen is. Een extra troef is de garage, die zich bevindt achter geautomatiseerde poorten binnen een gemeenschappelijke toegang, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid.

Kortom, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare, hoogwaardig afgewerkte en veelzijdige woning op een gegeerde locatie. Kijkdagen op 29 en 30 mei (enkel op afspraak)
Instelprijs 609.000€
Beschikbaar vanaf april-mei 2027

Geen verkoop via immo.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2015
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 72 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 194 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 82 m²
• Oppervlakte terras: 60 m²

Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee