Staatsbaan 76b, 3945 Ham

Staatsbaan 76b - 3945 Ham - Moderne gepleisterde woning te koop, gezet in eigen beheer, waar kwaliteit primeert. Deze woningen staan te koop als casco+ afgewerkt of als volledig afgewerkte woningen, voorzien van de nodige kwaliteit en duurzaamheid. Energiezuinigheid is hier zeker een troef, er wordt een garantie op e-peil E10 gegeven (5 jaar lang 100% korting op het KI). Ligging: Staatsbaan 76 A-B, 3945 Ham

Indeling gelijkvloers: Inkom - WC – Berging - Living - Eetkamer - Leefkeuken - Grote bureauruimte

Indeling verdieping: 4 slaapkamers - Badkamer met inloopdouche en bad - Technische ruimte - Apparte WC

Troeven

-Afwerking mogelijk naar eigen smaak
-E10 woning (100% korting op KI voor 5 jaar)
-Ruim overdekt terras
-Grote polyvalente ruimte met watervoorziening + afvoer (eventueel in te vullen als speelhoek/praktijkruimte/extra slaapkamers/...)
-Vlakbij autostrade E313
-Zeer ruim perceel

De linkerwoning staat te koop als casco+, maar kan ook afgewerkt worden op maat van de koper.

De rechterwoning staat te koop als volledig afgewerkt. Beide woningen zijn onmiddellijk beschikbaar. Te koop als casco + , 399.045EUR excl kosten (totaalprijs incl registratie, BTW, nutsvoorziening, excl notaris: 476,964EUR)
Te koop volledig afgewerkt, 454.545EUR excl kosten (totaalprijs incl registratie, BTW, nutsvoorziening, excl notaris: 544.119EUR)

Plannen, prijslijst en lastenboek terug te vinden op:

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2025
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 214 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 950 m²
• Oppervlakte tuin: 700 m²
• Oppervlakte terras: 21 m²

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja