Bredabaan 564, 2170 Merksem

Bredabaan 564 - 2170 Merksem - Merksem: Bredabaan karaktervol Handelshuis met woonst te koop
Op een uitstekende commerciële ligging langs de bruisende Bredabaan te Merksem bevindt zich dit ruim handelshuis met woonst, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering. Het gelijkvloers bestaat uit een handelsruimte met tal van mogelijkheden, perfect voor diverse commerciële activiteiten dankzij de sterke visibiliteit en passage. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime en lichtrijke leefruimte met hoge plafonds en authentieke elementen zoals sierlijke schouwen, wat zorgt voor een warme en karaktervolle sfeer. Aansluitend is er een keuken. De tweede verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. IndelingGelijkvloers: handelsruimte 1e verdieping: ruime woonkamer + keuken 2e verdieping: 2 slaapkamers + badkamer Extra informatieGrondoppervlakte: 100 m² KI: 2.793 EPC: label D Momenteel wordt het pand nog ontruimd door de huurder en zal het op korte termijn vrij van gebruik zijn Troeven Absolute topligging met hoge visibiliteit Ruime bewoonbare oppervlakte Authentieke charme (hoge plafonds & schouwen) Ideaal voor zelfstandigen of investeerders Combinatie wonen/werken perfect mogelijk Ideaal voor:Zelfstandigen (winkel, kantoor, praktijk) Investeerders met oog op verhuur Kom zeker een kijkje nemen!