Tolhuislaan 161, 9000 Gent

Tolhuislaan 161 - 9000 Gent - Karaktervolle zeer ruime woning! Momenteel bestaande uit twee appartementen en met veel mogelijkheden; omvorming tot kangoeroewoning, kantoor- of praktijkgebouw met erboven de leefvertrekken, een opbrengsteigendom bestaande uit 2 entiteiten of een zeer grote eengezinswoning, voor wie graag ruim wil wonen! (±220m²) Huidige indeling: 2 wooneenheden (met afzonderlijke huisnummers en nutsvoorzieningen) met gezamenlijke hoofdingang/trappenhal en een grote bergruimte voor bvb. fietsen. Appartement 1 betrekt het volledige gelijkvloers met bureauruimte/hal, badkamer, 1 slaapkamer en een keuken. Door de grote koepels met glas in lood krijgt de leefruimte met eetkamer een zeer grote lichtinval. Aan de keuken grenst de zonnegerichte tuin. Dit gelijkvloers dient grondig opgefrist te worden. Appartement 2 is gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping. De eerste verdieping is instapklaar en bestaat uit een inkomhal, bureau, ruime leefruimte, recent gerenoveerde badkamer en een volledig geïnstalleerde keuken. Op de 2e verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers. De 3e verdieping doet momenteel dienst als bergzolder en kan omgevormd worden tot extra slaapkamers. De woning ligt in een straat met doorgaand verkeer op een kwartiertje stappen van Gent centrum! Nieuw winkelcentrum Dok Noord is vlakbij, 15 min van oprit R4, nabij ziekenhuis, scholen, horeca, grootwarenhuizen, … dus een zeer centraal gelegen! EPC=414 kWh/m² & EPC=371 kWh/m². Wg, Gvg, Gdv, Vkr, Gvv. Neem dan gerust contact op met Michel SPRUYT of