Koning Boudewijnlaan 40 4, 3600 Genk

Koning Boudewijnlaan 40 4 - 3600 Genk - IN OPTIE! Bent u op zoek naar een gezellig en instapklaar appartement met tuin, rustig gelegen in het groen hart van Genk. Dit gelijkvloerse pand aan de Koning Boudewijnlaan 40 combineert comfort, privacy en een uitstekende ligging. Ideaal voor starters, alleenstaanden, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een gunstig rendement. Indeling:
Via de inkomhal komt u binnen in de ruime en lichtrijke woonkamer, waar u geniet van een open en gezellig gevoel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een praktische keuken en een verzorgde badkamer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een berging en wasplaats, die rechtstreeks aansluiten op de veranda met zicht op de groene tuin. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, terwijl u toch vlakbij alle voorzieningen woont. Het appartement bevindt zich achteraan het gebouw, waardoor u geniet van maximale privacy en rust. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Technische informatie:
De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met pvc-profielen, en de verwarming gebeurt via een efficiënte aardgasinstallatie. Het appartement behaalt een EPC-score van 260 kWh/m² (EPC-label C), wat zorgt voor een gunstig energieverbruik. Buurtinformatie:
De wijk ondergaat een sterke opwaardering dankzij voortdurende investeringen die de leefkwaliteit en uitstraling merkbaar verhogen. De omgeving evolueert tot een bruisende, aantrekkelijke plek waar wonen niet alleen vandaag aangenaam is, maar ook een slimme keuze vormt met het oog op de toekomst. Deze ligging biedt u het beste van twee werelden: rust en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, eetgelegenheden, een tankstation, scholen, dokterspraktijken en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Voor ontspanning kunt u terecht in de nabijgelegen natuur- en recreatiegebieden zoals Hengelhoef, Kelchterhoef en Labiomista. De verbindingswegen zoals de E314 en de Westerring kunt u binnen enkele minuten bereiken. Dit appartement is perfect voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen met een tuin, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement – het pand is momenteel verhuurd voor iets meer dan € 1.000 per maand. Wordt dit uw nieuwe thuis of investering. Ontdek ook de virtuele tour op