Hoge Voute 27, 8902 Zillebeke

Hoge Voute 27 - 8902 Zillebeke - Gelegen in de gegeerde woonwijk Hoge Voute te Zillebeke geniet deze ruime halfopen woning van een uitzonderlijk rustige en groene ligging, op slechts enkele minuten van het centrum van Ieper. De omgeving combineert een charmant dorpsgevoel met een vlotte bereikbaarheid, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de nabijheid.
Hoge Voute staat bekend als een rustige en residentiële woonomgeving met een landelijk karakter en een sterke aantrekkingskracht voor gezinnen. In de buurt bevinden zich scholen, lokale handelszaken en dagelijkse voorzieningen, terwijl ook het centrum van Ieper vlot bereikbaar is.
Een extra troef is de groene en historische omgeving, met wandel- en recreatiegebieden zoals Provinciaal Domein Palingbeek en de Zillebekevijver vlakbij. Ook bekende sites zoals Hill 60 en Sanctuary Wood versterken het unieke karakter van deze locatie.Onderkant formulier

Troeven van deze woning:
- rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- landelijk wonen vlak bij Ieper;
- goede verbinding naar winkels, scholen en openbaar vervoer;
- groene omgeving met veel wandel- en fietsmogelijkheden;
- combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid;
- 4 slaapkamers, 5de mogelijk;
- Waardebepaling door beëdigde schatter;
- EPC: B;
- Elektriciteit conform;
- Bruikbare vloeroppervlakte 269 m².

Constructie en faciliteiten
- Dak in pannen
- 18 cm isolatie
- Driedubbelglas in PVC
- Nieuwe goten
- Geïsoleerde spouwen
- 16 zonnepanelen van 350 kWh en 10 van 450 kWh
- 3 * 400 V fasige elektriciteit (dubbel tarief): conform
- Regenputwater 5000 liter
- CV op gas met doorstromer ( condensatieketel maart 2026)
- Warmteboiler warm water
- Digitale tellers
- Riolering: gescheiden stelsel
- Airco’s: living en zolder
- Waterverzachter
- Oplaadpunt elektrische voertuigen
- Doorgang naast de woning van 1.8 m op 7 m voor fietsen -en afvalberging

Indeling
Gelijkvloers
- Inkom
- Toilet
- Ruime hal met vestiaire
- Salon
- Living
- Volledig uitgeruste keuken sinds 2 jaar (AEG toestellen: vaatwasser; oven; microgolf; oven; inductiekookplaat)
- Bureel
- Gang naar de bijkeuken
- Bijkeuken
- Technische ruimte (was- en plasruimte)
- Garage

Eerste verdieping
- 4 slaapkamers
- Berging
- Badkamer met toilet, lavabo, inloopdouche

Tweede verdieping
- Vaste trap naar multifunctionele ruimte (berging, slaapkamer, hobbyruimte).

Tuin
- Zuidgerichte tuin en terras volop in een groene omgeving.

Wenst u deze energiezuinige en meer dan instapklare woning te bezichtigen-