lijsterbeslaan 6, 8470 Gistel

lijsterbeslaan 6 - 8470 Gistel - Deze verzorgde gesloten bebouwing is uitstekend gelegen in een bijzonder rustige woonomgeving, terwijl het centrum van Gistel, scholen, winkels en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
De woning bevindt zich op een perceel van 190 m² en combineert een praktische indeling met aangename leefruimtes.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met trap naar de verdieping.
Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een handige berging, een afzonderlijk gastentoilet en een functionele keuken.
De lichtrijke L-vormige leefruimte vormt het hart van de woning en biedt een aangename woonbeleving dankzij de grote raampartijen.
Aansluitend bevindt zich een zonnige veranda die uitkijkt op de volledig afgesloten tuin, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven.
Een belangrijke troef van deze eigendom is de ruime, diepe garage met sectionale poort, gelegen om de hoek van de woning maar verbonden met de woning via de tuin.
Deze biedt niet alleen plaats voor een wagen, maar ook extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met ingemaakte kasten.
De badkamer beschikt over een ligbad, lavabo en aansluiting voor een wasmachine.
Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig.
Deze woning vormt de ideale thuisbasis voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een rustig gelegen woning met alle voorzieningen binnen handbereik.
Volgens de energiedeskundige volstaat het isoleren van de zoldervloer met circa 22 cm minerale wol (Rockwool) om de energieprestatie van de woning aanzienlijk te verbeteren.
Op basis van deze ingreep kan het EPC-label worden verlaagd naar een D-label, waardoor de woning voldoet aan de huidige renovatieverplichtingen en een betere energie-efficiëntie behaalt.