Kaart
Gansstraat 15, 2170 Merksem
Gansstraat 15 - 2170 Merksem - Gelegen in een rustige, doodlopende straat en op een boogscheut van een speeltuin, scholen en het openbaar vervoer, geniet dit vastgoed van een uitstekende bereikbaarheid. De woning werd steeds met de grootste zorg en netjes onderhouden. Bij het betreden van de woning via de inkomhal bereikt u het gastentoilet, 2 slaapkamers en de inpandige garage met een automatische sectionale poort. De kleinste slaapkamer biedt direct toegang tot de gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met een aansluitende keuken en een badkamer. Vanuit de badkamer wandelt u zo het terras op, waar een buitentrap u rechtstreeks naar de tuin leidt. De nachthal is bovendien voorzien van handige ingemaakte kasten. Dankzij de volledige kruipruimte onder het huis zijn aanpassingen aan leidingen hier heel eenvoudig uit te voeren.
Een ideale opportuniteit voor wie een vlot bereikbaar huis wil kopen in Merksem en dit volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde tuinwijk van Merksem - Enorm veel potentieel - Verwarmingsketel van 2017 - Kruipruimte aanwezig Ben je geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem- Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Gansstraat 15, 2170 Merksem
Prijsevolutie in Merksem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 6.726 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Merksem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 302.458) en 2026 (€ 399.339) met ongeveer 32%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 165.229) en 2026 (€ 239.835) met ongeveer 45%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 1.748/m²) en 2023 (€ 1.061/m²) met ongeveer 39%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop