Molenstraat 5A, 8904 Boezinge

Molenstraat 5A - 8904 Boezinge - In de Molenstraat te Boezinge bevindt zich deze bijzonder klassevolle villa waar ruimte, kwaliteit en wooncomfort centraal staan. Gelegen op een prachtig noordwestgericht perceel van maar liefst 2.702 m² en met een indrukwekkende bruikbare vloeroppervlakte van 359 m², biedt deze eigendom alles wat hedendaags en comfortabel wonen verlangt.
Hier woont u in alle rust, omgeven door groen, met een vlotte verbinding op slechts 10 minuten van het centrum van Ieper en de belangrijkste invalswegen. Zo geniet u van een perfecte balans tussen landelijke sereniteit en stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
De woning werd afgewerkt met hoogwaardige en stijlvolle materialen, zorgvuldig gekozen onder begeleiding van een interieurarchitecte. Het resultaat is een harmonieus geheel met oog voor detail, licht en leefkwaliteit.
Het ruime, zonnige terras maakt het plaatje compleet en nodigt uit tot genieten in alle privacy.
De tuin vormt een mooie, groene omlijsting in het verlengde van de woning.

Rondleiding
Via de ruime inkomhal wordt u verwelkomd in een elegante ontvangstruimte/bureau. Verder vindt u er een gastentoilet.
Daarna betreedt u de lichtrijke leefruimte en de uiterst gezellige salon die voorzien is van een moderne gashaard/cassette, terwijl u uitkijkt op de landelijke tuin. U kunt er letterlijk de schaapjes tellen.
De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en wordt aangevuld met een praktische wasruimte en koele berging. De dubbele garage biedt ruim plaats voor wagens, fietsen en extra stockage.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing. De badkamer is uitgerust met een douche, jacuzzi en dubbele lavabo. Daarnaast is er nog een apart toilet, een grote bureau met afzonderlijke berging, extra bergruimte én nog een zoldergedeelte.
Een woning die ruimte biedt voor zowel comfortabel gezinsleven als professioneel gebruik (bureau/praktijk aan huis).

Afwerking & voorzieningen
- Massieve parketvloer in de salon;
- Ingebouwde airco’s doorheen de volledige woning;
- Vloerverwarming in het woongedeelte met extra radiatoren voor het tussenseizoen;
- Condensatieketel op gas;
- Nieuwe zonneboiler;
- Laadpaal voor elektrische wagen;
- Waterverzachter;
- Regenwaterput van 10.000 liter;
- Ingebouwde Bose muziekinstallatie;
- Ingebouwde maatkasten;
- Nieuwe Velux-ramen;
- Zonnewering;
- Dubbele garage;

Troeven van de woning
- Klassevolle villa met hoogwaardige afwerking;
- 359 m² bruikbare vloeroppervlakte;
- Noordwestgericht perceel van 2.702 m²;
- 3 slaapkamers, waaronder master met dressing;
- Energiezuinige en toekomstgerichte voorzieningen;
- Instapklaar en uitstekend onderhouden;
- Ideaal voor combinatie wonen/werken.