Akkerwindestraat 2, 8650 Merkem
Akkerwindestraat 2 - 8650 Merkem - Bent u op zoek naar een kwalitatieve gezinswoning waar ruimte, rust en privacy samenkomen- Dit karaktervolle huis in fermettestijl in Merkem dorp is een unieke kans.
Gelegen op een perceel van 885m² geniet u hier van zicht op groen en 100% privacy! Dankzij de doordachte energetische upgrades - zoals zonnepanelen (9.085wp), een condensatieketel op aardgas en spouwmuurisolatie - beschikt deze alleenstaande woning reeds over een gunstig EPC.
Indeling van de eigendom: Gelijkvloers: Riante inkomhal met apart toilet en vestiaire - Aparte bureauruimte - Ruime living met inbouwcasette - Kwalitatieve keuken voorzien van alle noodzakelijke comfort - Aansluitende koele berging - Wasruimte - Inpandige garage. Verdiep +1: Nachthal - Master Bedroom - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Slaapkamer 4 - Badkamer voorzien van dubbele lavabo, bad en toilet. Zolderruimte boven de garage. Buiten: Volwassen tuin en zuidwest gericht terras met kwalitatieve overkapping.
Perfecte oriëntatie om een namiddag en avond te genieten van de zon. ALGEMEEN: - Gelegen in het hart van Merkem - Perceel van 885 m² - Perfecte zuidwest oriëntatie! - Reeds gunstig EPC C-label - Blanco elektrische keuring bij akte - Verzorgd aangelegde tuin - 100% privacy met zicht op groen! - Zonnepanelen aanwezig (9.085 wp) - Centrale verwarming op aardgas (condensatieketel) - Luxe overkapping voorzien van elektrische zonnescreens, ledverlichting en verwarming.
(Renson) - Gelijkvloerse bureauruimte (zeer handig voor de thuiswerkers of zelfstandigen) - Grote bewoonbare oppervlakte van ruim 300m² - 20.000 liter regenwater De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 24/06/2026 om 14:00 tot 28/06/2026 om 16:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Akkerwindestraat 2, 8650 Merkem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Akkerwindestraat 2, 8650 Merkem
📍 Wonen in deze buurt — Merkem (8650) automatisch samengesteld
Dit huis in Merkem ligt op een fijne locatie waar dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn: bakkerij, apotheek en speeltuin bevinden zich allemaal in de buurt, terwijl het stationshuis en de kerk binnen handbereik liggen. De centrale ligging maakt het een prettige plek om te wonen, met alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen die graag in een levendige dorpsomgeving willen wonen, maar ook voor starters die waarde hechten aan bereikbaarheid en voorzieningen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Merkem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.791 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Merkem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 249.298) en 2026 (€ 334.043) met ongeveer 34%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 183.200) en 2026 (€ 260.161) met ongeveer 42%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 271/m²) en 2026 (€ 868/m²) met ongeveer 220%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
