Ga naar inhoud
Te koop Te huur Vastgoedprijzen Luxe vastgoed Aanmelden
Terug naar resultaten

Rue Alphonse Thomas 22, 5660 Boussu-en-Fagne

Huis Te Koop in Boussu-en-Fagne
100 m² wonen
2 slaapkamers
€ 125.000

Rue Alphonse Thomas 22 - 5660 Boussu-en-Fagne - Ontdek in Boussu, op een plek genaamd "Moulin de Boussu", dit charmante lokale stenen huis, een combinatie van authenticiteit en een groot potentieel, ideaal voor liefhebbers van te renoveren panden en ambitieuze projecteigenaren. Gelegen in een uitzonderlijke bucolische omgeving, aan de oever van een beekje, op een perceel van ongeveer 7 are 65 ca (onder voorbehoud van bevestiging door de splitsingsplannen), biedt deze woning een rustige, groene omgeving. Het voormalige hoofdgebouw, met ongeveer 100 m² woonoppervlak, moet volledig gerenoveerd worden, maar het dak, dat in uitstekende staat verkeert, is een aanzienlijke troef. Een grote aangrenzende stal met een vloeroppervlakte van ongeveer 180 m² biedt tal van mogelijkheden: uitbreiding van de woning, creatie van een loft, verbouwing van een atelier, installatie van een professionele ruimte of ontwikkeling van een gemengd project, mits de nodige vergunningen. Rust, authenticiteit en potentieel komen samen in dit unieke pand, dat tal van mogelijkheden biedt voor privé- of professionele ontwikkeling, voor wie wil investeren in een project met een uitzonderlijk karakter. Doe een bod vanaf 125.000 euro (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers)

Kenmerken

Vraagprijs
€ 125.000
Type
Huis
Bewoonbaar
100 m²
Prijs/m²
€ 1.250
EPC
918 kWh/m² F
⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 91.800 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 9.180/jaar).
Aanvullende details
Referentie
OQGHMVLEGB98
Makelaar Code
gRbHFZ0By499wqggW7pt
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Onbekend
Dagvaarding uitgebracht
Onbekend
Rechterlijke beslissing
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Onbekend
Verkavelingsvergunning
Onbekend
Stedenbouwkundige bestemming
Niet meegedeeld
Overstromingsgevoelig gebied
Onbekend

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

Prijs Geschiedenis
13 Jun 2026
€125.000 / C21 Immo Michaux
Meld u hier GRATIS aan om de prijshistorie van het pand: Rue Alphonse Thomas 22, 5660 Boussu-en-Fagne te bekijken.

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Ligging & buurt

Rue Alphonse Thomas 22, 5660 Boussu-en-Fagne

📍 Wonen in deze buurt — Boussu-en-Fagne (5660) automatisch samengesteld

Dit huis in Boussu-en-Fagne biedt je een rustige woonplek met goede bereikbaarheid van het dorpscentrum en de belangrijkste voorzieningen. De buurt beschikt over een fijne mix van lokale ameniteiten, waaronder winkels en een kerk, die allemaal binnen handbereik liggen. Het is een aangenaam gebied voor wie op zoek is naar een rustig wonen zonder ver van alles af te zitten, ideaal voor gezinnen en iedereen die van een goed bereikbare buurt houdt.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Boussu-en-Fagne La Motte454 m
Boussu-en-Fagne Église488 m
Boussu-en-Fagne Villas688 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Boussu-en-Fagne (5660)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Boussu-en-Fagne – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 481 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Boussu-en-Fagne en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 185.261) en 2026 (€ 193.997) met ongeveer 5%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2023 (€ 182.500) en 2026 (€ 135.000) met ongeveer 26%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 61/m²) en 2024 (€ 77/m²) met ongeveer 26%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Rue Alphonse Thomas 22, 5660 Boussu-en-Fagne Gratis waardecheck →
Kaart
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com
Terug naar resultaten