Koppenhollestraat 37, 9500 Geraardsbergen

Koppenhollestraat 37 - 9500 Geraardsbergen - # EXCLUSIEF WONEN & INVESTEREN IN DE VLAAMSE ARDENNEN

Domein Hakuna Matata ligt op een perceel van ca. 2.468 m² in een groene en rustige omgeving, midden in de Vlaamse Ardennen. De eigendom combineert comfortabel wonen met een bewezen toeristische exploitatie en vormt een zeldzame opportuniteit voor gezinnen, investeerders of ondernemers. Alle info, foto's, video's en documenten op : (plak en knip in je browser)

De privéwoning beschikt over alle hedendaagse comfort en behaalt een EPC-label A dankzij warmtepomp, zonnepanelen, thuisbatterij en EMS.

De vakantiewoning geniet al 18 jaar van uitstekende beoordelingen, een sterke bezettingsgraad en een trouwe klantenbasis. De koper kan desgewenst de bestaande activiteiten, lopende boekingen, website en het commissievrije boekingssysteem overnemen. Buiten vindt u een unieke wellness- en recreatieomgeving met:

De ligging nabij het Raspaillebos, de Bosberg, talrijke wandel- en fietsroutes en Pairi Daiza maakt dit domein bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als toeristische verhuur. **Troeven:**

* Instapklare privéwoning

* EPC-label A
* Warmtepomp, zonnepanelen en batterij
* Bewezen rendement
* Overname van boekingen mogelijk
* Wellnessfaciliteiten inbegrepen
* Rustige topligging in de Vlaamse Ardennen

Een unieke kans om wonen, ontspanning en rendement te combineren op één uitzonderlijke locatie.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2013
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 100 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 429 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 7
• Badkamers: 4
• Douchekamers: 4
• WC: 7
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 2468 m²
• Oppervlakte tuin: 2020 m²
• Oppervlakte terras: 180 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 13

Faciliteiten:
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja
• Zwembad: Ja
• Sauna: Ja
• Jacuzzi: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee