Kramwegel 4, 9280 Lebbeke

Kramwegel 4 - 9280 Lebbeke - 13 en 14 juni kijkdagen! Voor een bezoek kan je een tijdslot kiezen op volgende link:

In een rustige en aangename straat in Denderbelle bevindt zich deze karaktervolle halfopen gezinswoning op een perceel van maar liefst 794 m2. Dankzij de combinatie van ruimte, lichtinval en praktische indeling vormt deze woning de ideale thuis voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 195 m2 en omvat een lichtrijke leefruimte, opgefriste keuken en badkamer, 4 volwaardige slaapkamers, een kelder, zolder, berging en garage.

De woning werd doorheen de jaren goed onderhouden en biedt tal van extra troeven: elektriciteit conform, zonnepanelen, pelletverwarming, EPC D (327kWh/m2), veel rolluiken, niet overstromingsgevoelig. Bovendien is er reeds voorbereiding voorzien voor een tweede toilet. De gezellige uitstraling, vele lichtinval en het ruime perceel zorgen voor een bijzonder aangenaam woongevoel met veel mogelijkheden, zowel binnen als buiten.

Gelegen op een rustige locatie en toch met een vlotte verbinding naar winkels, scholen en invalswegen. Een woning met karakter, ruimte en potentieel die je absoluut gezien moet hebben.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1935
• Aantal verdiepingen: 3
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 327 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Pellets
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 195 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 794 m²
• Oppervlakte tuin: 637 m²
• Oppervlakte terras: 28 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee