Kaart
Hasseltsestraat 44, 3290 Diest
Hasseltsestraat 44 - 3290 Diest - Diest: Handelspand te koop met woonst en tuin - ideaal voor ondernemers of investeerders
Op zoek naar een combinatie van wonen en werken in het centrum van Diest? Dit verzorgd handelspand met woonst biedt tal van mogelijkheden op een locatie met veel passage, perfect voor een winkel of vrij beroep. Dankzij de EPC-score B en de goede staat van het pand, hoeft u zich geen zorgen te maken over grote renovatiekosten – instapklaar!
Gelegen op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar de autostrade en het treinstation, geniet dit pand van een toplocatie voor zowel wonen als ondernemen.
Indeling:
- Gelijkvloers: commerciële winkelruimte, keuken, berging/technische ruimte, apart toilet
- Eerste verdieping: hal, apart toilet, ruime woonkamer, nachthal, badkamer, drie slaapkamers en wasplaats
- Zolder: bereikbaar via uittrektrap – extra opslagruimte
- Buiten: zonnig terras, grote stadstuin met tuinhuis
Troeven:
- Veel visibiliteit en passage – ideaal voor winkel of praktijk
- EPC B – geen renovatieverplichting
- Leuke stadstuin en terras voor privégebruik of ontspanning
- Wandelafstand van alle voorzieningen en goede bereikbaarheid
Een unieke kans om wonen en ondernemen te combineren op een toplocatie. Geschikt voor eigen gebruik of als investering.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Zo ziet u of de vraagprijs door de tijd is gestegen of gedaald, welke kantoren het pand eerder aanboden en hoe de prijs zich verhoudt tot eerdere noteringen. Handig wanneer u wil onderhandelen of de werkelijke marktwaarde van een woning wil inschatten.
Maak gratis een account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Ligging & buurt
Hasseltsestraat 44, 3290 Diest
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Prijsevolutie in Diest – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.765 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Diest en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 326.271) en 2026 (€ 400.495) met ongeveer 23%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 214.632) en 2026 (€ 327.261) met ongeveer 52%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 299/m²) en 2024 (€ 295/m²) met ongeveer 1%.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop