Gudderstraat 1, 3800 Sint-Truiden

Gudderstraat 1 - 3800 Sint-Truiden - Deze karaktervolle vierkansthoeve is gelegen in het landelijke Groot-Gelmen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 361m² (volgens opgave EPC). Deze hoeve is gelegen op een ruim perceel van 46are 44 ca en kent de volgende indeling:
Kelder: De hoeve beschikt over twee afzonderlijke kelders, ideaal voor opslag. Hier bevinden zich een thuisbatterij van 10kwh en aansluiting voor de laadpaal.
Gelijkvloers: Een ruime inkomhal verwelkomt u en biedt toegang tot een eerste kamer die perfect dienst kan doen als atelier of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich een gastentoilet met handwasser en een royale vestiaire. Aan de andere zijde van de inkomhal treft u de ruime en lichtrijke leefruimte met zicht op de gezellige binnenkoer. Verder is er een aangename bureauruimte met authentieke materialen. De recent vernieuwde keuken is volledig uitgerust met de modernste technieken en sluit aan op een praktische berging.
Verdieping 1: Een ruime nachthal met overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, 2 dressings en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, enkele lavabo en toilet.
Zolder: De zolderverdieping biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor wie nog extra slaapkamers, woonruimte wenst te creëren.
Rondom de gezellige binnenkoer bevinden zich de stallingen met een oppervlakte van 684 m², inclusief een garage, atelier en twee kleinere stallingen van 172 m². Deze indeling en ruimte bieden enorme mogelijkheden, waaronder het creëren van meerdere wooneenheden, een kangoeroewoning, werkruimte of B&B.

Pluspunten:

- 24 zonnepanelen
- Thuisbatterij 10kWh
- Conforme elektriciteitskeuring
- Gunstig EPC-label D --> Geen renovatieverplichting
- Automatische poort geeft toegang tot gezellige binnenkoer.

Deze eigendom vormt de perfecte combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid, en biedt talloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar een unieke woonst of investeringsopportuniteit.
Deze vierkantshoeve kent een uitstekende bereikbaarheid richting Luik, Brussel en Leuven via de E40, en ligt ook op korte afstand van Hasselt, Tongeren en Sint-Truiden. Winkels, scholen en horecazaken bevinden zich in de directe omgeving, wat het comfort en de leefbaarheid nog verhoogt.