Faliestraat 44, 9620 Zottegem

Faliestraat 44 - 9620 Zottegem - Deze moderne gesloten bebouwing, opgeleverd in september 2023, is rustig gelegen in een doodlopende privéstraat in het centrum van Sint-Maria-Oudenhove. Dankzij de centrale ligging bevinden busverbindingen, scholen, bakkerijen en belangrijke invalswegen zich op korte afstand. Bovendien geniet u van een prachtig uitzicht op het omliggende groen, met wandel- en fietspaden in de onmiddellijke omgeving. De woning is lichtrijk en beschikt over een volledig aangelegde, afgesloten tuin met ruim terras waar u in alle rust kunt genieten.

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire, Gastentoilet, Ruime en lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte, open keuken, Praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, Waterontharder aanwezig

Verdieping: Nachthal, 3 volwaardige slaapkamers, Badkamer uitgerust met inloopdouche, ligbad en toilet. Extra: Vaste trap naar een ruime opbergzolder van maar liefst 37 m²

Comfort & Energie
De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, aangestuurd door een energiezuinige warmtepomp. De stijlvolle parkettegels zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een regenwaterput van 5.000 liter.

Dankzij de uitstekende isolatie, driedubbele beglazing en zonnepanelen geniet u van een bijzonder laag energieverbruik. Met een E-peil van slechts 3 bet dit een BEN-woning (Bijna-EnergieNeutraal). Buitenruimte & Parkeren:
Volledig aangelegde en afgesloten tuin, Ruim terras, 2 private parkeerplaatsen, 2 bezoekersparkeerplaatsen. Gemeenschappelijke berging op het woonerf (gedeeld met 5 woningen)

Mogelijkheid tot installatie van een laadpaal door de huurder
Beschikbaarheid: vanaf 1 september.

Voorkeur gaat uit naar nette en rustige huurders die respectvol omgaan met zowel de woning als de tuin.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2023
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: A+
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 400 m²
• Oppervlakte tuin: 250 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee