Zwijndrechtsestraat 25, 2070 Zwijndrecht

Zwijndrechtsestraat 25 - 2070 Zwijndrecht - Deze ruime gesloten bebouwing biedt maar liefst ca. 240 m² bewoonbare oppervlakte en combineert energiezuinigheid, comfort, lichtinval en praktische indeling met verrassend veel ruimte. De woning is centraal gelegen nabij scholen, winkels en invalswegen. Dit vertaalt zich in een mobiscore van 8,5.

De woning beschikt over een volledig afgewerkte inpandige garage, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Dankzij de doordachte indeling zijn er twee toegangen tot de woning: via de garage, die rechtstreeks uitgeeft op de lichtrijke keuken met toegang tot de tuin, of via de inkomhal met gastentoilet die leidt naar de aangename leefruimte. De leefruimte geniet van veel natuurlijk licht dankzij het grote schuifraam dat zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en een open gevoel creëert tussen binnen en buiten. Een stijlvolle marmeren trap brengt u naar de eerste verdieping waar zich drie ruime slaapkamers bevinden.

De master bedroom beschikt over een ensuite walk-in dressing. Verder vindt u op deze verdieping een bijzonder ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, lavabomeubel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de volledig afgewerkte tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping is uitgerust met centrale verwarming en biedt tal van mogelijkheden.

Dankzij de oppervlakte kan hier eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd, met potentieel voor maximaal drie bijkomende slaapkamers, een bureau of hobbyruimte. Op energetisch vlak behaalt de woning reeds een gunstig EPC-label B en bevindt ze zich op slechts 15 punten van EPC-label A. Door de plaatsing van zonnepanelen kan de woning het EPC-label A bereiken, wat extra mogelijkheden biedt op vlak van energiezuinig en toekomstgericht wonen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden binnen een gesloten bebouwing.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2000
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 115 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 240 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 138 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee