Avenue de Mai 271, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Avenue de Mai 271 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - Situé au 2? étage d’un petit immeuble de caractère, cet appartement 1 chambre de 43 m² (surface PEB) constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel avec un espace nuit distinct. À l’avant, un agréable balcon offre une vue dégagée sur l’avenue de Mai. À l’arrière, la toiture plate pourrait permettre la création d’une spacieuse terrasse, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.

Une rénovation est à prévoir (électricité, cuisine, salle de bain), offrant la possibilité de repenser entièrement le bien à votre goût tout en créant de la valeur. Le PEB est actuellement classé G, mais celui-ci peut être amélioré relativement facilement grâce à des interventions ciblées sur l’isolation de la toiture et des façades. Le bien fait partie d’une nouvelle copropriété en cours de création au sein d’un immeuble sain à la belle façade de caractère. Chaque lot dispose de sa cave privative et les futures charges de copropriété seront faibles.

Chauffage central commun au gaz avec calorimètres. Un appartement lumineux, avec extérieur, faibles charges et réel potentiel de valorisation dans un quartier recherché de Bruxelles. Bien proposé à la vente par agent immobilier agréé IPI 518101.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1936
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: G
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 43 m²
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 1 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja